Nový stavebný zákon: projektant je kľúčovým garantom výstavby

Nový stavebný zákon platný od apríla zásadne zmenil postavenie projektantov vo výstavbe. Podľa Slovenskej komory stavebných inžinierov sa projektant z pasívneho technického odborníka posunul na kľúčovú postavu povoľovacích procesov a koordinácie subdodávok.

Roman Hriadel z advokátskej kancelárie Hriadel-Heger & Partners upozornil, že zákon zavádza aj novú funkciu generálneho projektanta, ktorý nesie nielen odbornú, ale aj manažérsku zodpovednosť.

Dodáva, že projektant musí zabezpečiť kompletnú dokumentáciu, spracovať správu o prerokovaní a viesť elektronické podklady. Má tiež právo kontrolovať stavbu, zaznamenávať odchýlky a zúčastňovať sa na kolaudáciách.

Ak stavba prebehne bez jeho súhlasu, môže sa vyviniť zo zodpovednosti pomocou zápisov. Kľúčové sa stávajú detailné zmluvy, ak sú nepresné či chýbajúce, projektant riskuje spory a finančné škody. Medzi najčastejšie problémy patria neúplné výkresy, rozpor s výkazmi výmer alebo technické chyby.

Zodpovednosť sa pritom delí aj so zhotoviteľom, ak ignoruje zistenú chybu, znáša následky spolu s projektantom.

(tasr, jax)