NBS: Priestor na pokles úrokov hypoték je obmedzený
Hypotekárny trh na Slovensku zostáva silný, no Národná banka Slovenska (NBS) aj analytici upozorňujú na rastúce riziká a obmedzený priestor na ďalší pokles úrokov. Počet nových úverov na bývanie sa v roku 2025 vrátil k dlhodobému priemeru a priemerná výška hypoték rastie spolu s cenami nehnuteľností, medziročný rast portfólia sa v septembri pohyboval okolo 6,6 percenta.
Národná banka Slovenska však očakáva, že v strednodobom horizonte sa dopyt po hypotékach oslabí, keďže reálne mzdy stagnujú, nezamestnanosť má rásť a trh bývania spomaľuje.
Banky nevidia priestor na výrazné zrýchlenie dopytu po hypotékach. Prognózy na pokles úrokových sadzieb sú takisto opatrné. Podľa analytikov konsolidačné opatrenia štátu a slabší rast ekonomiky môžu viesť k stagnácii hypotekárneho trhu.
Kľúčové úrokové sadzby Európskej centrálnej banky po letnom poklese na dve percentá zostávajú nezmenené. Nové hypotéky sa na Slovensku pohybujú približne na úrovni úrokov 3,5 až 3,7 percenta, refinančné okolo 3,2 percenta.