Brownfieldy: Chátrajúce miesta s veľkým potenciálom pre mesto. Kde sa v Bratislave nachádzajú a aká je ich budúcnosť?

Podľa urbanistickej štúdie brownfieldov nimi rozumieme lokality, ktoré sú opustené, nedostatočne využívané alebo prázdne s výmerou nad 0,5 hektára. Zároveň sa na týchto plochách nachádzajú stavby, ktoré sú schátrané alebo nedostatočne využívané aspoň 2 roky. Zjednodušene povedané, sú to opustené plochy, ktoré dlhodobo neslúžia svojmu účelu. Väčšinu bratislavských brownfieldov predstavujú územia po utlmenej priemyselnej výrobe. Hoci na mnohých z nich priemyselná výroba utíchla už dávno, kroky smerujúce k revitalizácii týchto území sú veľmi pomalé.

Mohlo by Vás zaujímať Manderlák je našou kultúrnou pamiatkou. Poznáte tajomstvo prvého „mrakodrapu" v Bratislave?

V Bratislave je v súčasnosti 113 brownfieldov s celkovou rozlohou 580 hektárov. V porovnaní s rokom 2019, keď bolo takýchto územní 131 s rozlohou 629 hektárov, sa ich plocha o niečo znížila. Zhruba polovica sa nachádza vo vnútornom meste, čo predstavuje obrovský potenciál pre jeho budúci rozvoj. Najviac brownfieldov nájdeme v Novom meste. Sú tu napríklad Istrochem zaberajúci aj najväčšiu kompaktnú plochu spomedzi brownfieldov, ale aj Filiálka alebo štadión Mierová kolónia.

Pokiaľ je určitá plocha vedená v územnom pláne ako priemyselný areál, tak pri revitalizácii tohto priestoru sa musí jeho účel zachovať. Na to, aby sa brownfieldy mohli pretvárať na priestory s novým využitím, akým môžu byť napríklad obytné zóny, je často potrebná aj zmena územného plánu mesta.