Realitný trh zamrzol na vysokých číslach. Mladé rodiny to vytláča z miest

Okrem kupujúcich a predávajúcich sleduje dianie na realitnom trhu aj centrálna banka. Na základe najnovších dát za tretí štvrtok zhodnotila, že ponukové ceny nehnuteľností aj v tomto období rástli, ale miernejšie.

Po výraznej dynamike z prvej polovice roka 2025 dosiahol podľa Národnej banky Slovenska medzikvartálny rast 1,3 percenta, čo predstavuje tohtoročný najslabší výsledok. „V medziročnom porovnaní však ceny zostávajú vyššie o 11,7 percenta,“ vyčísľuje inštitúcia.

Rast ponukových cien nehnuteľností v priebehu roka teda postupne spomaľuje. „Potiahli ho takmer výlučne ceny bytov, zatiaľ čo ceny rodinných domov sa do zelených čísiel dostali len v mesiaci september,“ konštatuje Roman Vrbovský, analytik makroekonómie regulátora.

Vidieť sezónny útlm i vyčkávanie ponuky

Tretí kvartál pôsobí, akoby po dlhšom období prichádzala žiaduca zmena. „Priemerná cena bývania vzrástla o 37 eur za štvorcový meter na 2 814 eur,“ vyplýva z dát s tým, že ceny samotných bytov (bez domov) poskočili o dve percentá, respektíve o 12,8 percenta medziročne na 3 177 eur za štvorec.