Preskočiť na obsah
EkonomikaTrhy

Kúpna sila Slovákov na trhu s realitami klesla o desiatky percent

Úrokové sadzby rastú, splátky refixovaných hypoték sú čoraz vyššie a nové hypotéky sú takisto omnoho drahšie. Ceny nehnuteľností však neklesajú. Ich medziročný rast je na úrovni 1,8 percenta. Kúpyschopnosť slovenských spotrebiteľov preto rapídne klesla. Očakáva sa skôr záujem o nájomné bývanie než o nehnuteľnosti.

Ilustračná fotografia. Foto: Jozef Ďurník/TASR

Ilustračná fotografia. Foto: Jozef Ďurník/TASR

Publikované: 

Nízke úrokové sadzby počas posledného desaťročia ľuďom umožnili čerpať omnoho vyššie hypotéky. Pri rovnakej splátke zhruba 830 eur mohli v roku 2009 dostať hypotéku v hodnote 100-tisíc eur. O tucet rokov neskôr dostali pri rovnakej mesačnej splátke 180-tisíc eur. Poukazuje na to analýza Tomáša Cára z 365.invest.

To tlačilo na nárast cien nehnuteľností. Tie sa od roku 2009 zvýšili o 96,5 percenta, čiže porovnateľne s maximálnym objemom hypotéky pri rovnakej mesačnej splátke (približne 80 percent). Podľa Cára môžu za vývoj cien domov a bytov najmä nízke úrokové sadzby, ktoré umožnili čerpať vyššie hypotéky, čo tlačilo aj na zdražovanie bývania. Jednoducho, ľudia zaň mohli ponúknuť viac.

Zdroj: NBS.
Spracovanie: 365.invest (reprofoto)

Úrokové sadzby už rok rastú. Hypotéky sú drahšie

Európska centrálna banka zdvihla počas minulého roka kľúčovú úrokovú sadzbu už niekoľkokrát. Ide o jedno z najprudších sprísňovaní menovej politiky v histórii eurozóny. Tomu sa prispôsobujú aj banky na Slovensku.

Prémiový obsah je dostupný iba pre predplatiteľov. Prihláste sa, alebo si kúpte predplatné.

Kliknite na tlačidlo Registrovať sa a obdržíte odkaz na registráciu. Tým súhlasíte s obchodnými podmienkami a ochranou súkromia.