Obilie vyvezené z Ukrajiny zachránilo pred hladom 20 miliónov ľudí, tvrdí Zelenskyj. Ukrajina je významným pestovateľom obilia a kukurice, pred začiatkom invázie ruských síl vo februári 2022 vyvážala cez Čierne more…
Dlhodobým problémom Bratislavy sú neobývané byty. Viete, koľko sa ich v hlavnom meste nachádza?
BRATISLAVA – Vzhľadom na nepriaznivú ekonomickú situáciu a vysoké úroky je pokles dostupnosti bývania v Bratislave vypuklejší, čo sa odráža aj na počte neobývaných bytov. Tých z roka na rok pribúda a na veľké prekvapenie sa nenachádzajú v novovznikajúcich štvrtiach.
MicrosoftTeams-image-1-1110x740
Počet neobývaných bytov má stúpajúci trend. Foto: Metropolitný inštitút Bratislavy
Podľa analýzy, ktorú vypracoval Metropolitný inštitút Bratislavy, bol od roku 2015 stúpajúci trend bytov spojený s dlhodobou neobývanosťou. V roku 2015 bolo prázdnych bytov 14 034, čo predstavuje 6,4 percenta a v roku 2022 toto číslo vystúpilo na úroveň 18 068, teda 7,5 percenta z celkového počtu bytov.
Celkový počet prázdnych bytov zmiernil prílev ľudí z Ukrajiny, ktorí vytvárajú dopyt na nájomné bývanie. Dáta o odbere elektriny mestu objektívne ukazujú, v ktorých bytoch naozaj niekto žije bez ohľadu na to, či tam má niekto trvalé či prechodné bydlisko, alebo či priestor slúži na krátkodobý prenájom.
Ak odberné miesto spotrebovalo v rozmedzí 0 až 249 kilowatthodín ročne, je pravdepodobnosť, že je dlhodobo neobývané. Za neobývané byty sa považujú v tomto prípade tie, kde spotreba elektriny výrazne poklesla o viac ako 80 percent.
Na základe dát z predchádzajúceho obdobia mohlo byť minulý rok v Bratislave približne 18-tisíc dlhodobo neobývaných bytov. Dopyt po bývaní je pritom ovplyvnený viacerými faktormi – lokalita, množstvo vysokých škôl, štatút hlavného mesta, ale aj ekonomické zloženie obyvateľstva.
Prírastok trvalo bývajúceho obyvateľstva v Bratislave síce stúpa, lenže mnohí bývajú v spoločnej domácnosti s už zabývanými ľuďmi v prenajatých bytoch. Za posledné obdobie pribudlo v priemere 2 400 dokončených bytov ročne. Takéto byty patria predovšetkým solventnejším obyvateľom, ktorí vlastnia viac ako jednu nehnuteľnosť a nemajú potrebu sa do nej nasťahovať, alebo ju prenajímať.
Majitelia držia prázdne byty pre svoje deti alebo čakajú na vhodnú príležitosť zhodnotiť majetok v správny čas. Ďalšími dôvodmi dlhodobo neobývaných nehnuteľností bez rozdielu na jeho rok výstavby, sú prebiehajúce súdne spory, dedičské konania, rekonštrukcie, alebo pracovné pobyty. Na základe dostupných údajov MIB z roku 2021 a 2022 je prekvapujúcim zistením skutočnosť, že v lokalitách s najväčším počtom obyvateľov nie je neobývaných nových až tak veľa z celkového počtu:
- Devínska Nová Ves – Bory
- 2021: 658 bytov (24 percent)
- 2022: 225 bytov (9 percent)
- Petržalka – Slnečnice
- 2021: 437 bytov (18 percent)
- 2022: 117 bytov (5 percent)
- Chalupkova – Downtown
- 2021: 475 bytov (14 percent)
- 2022: 250 bytov (7 percent)
Nedávnou masívnou výstavbou v okolí Mlynských nív pribudli okrem bytov aj stovky prázdnych administratívnych priestorov, keďže sa mnohé spoločnosti a organizácie presťahovali do nového. Ich počet sa nedá spoľahlivo odhadnúť, keďže analýze neobsadených kancelárií sa MIB nevenoval.
Vzhľadom na počet novovznikajúcich subjektov a na novodobý trend umožňujúci pracovať aj z domu, je pravdepodobné, že počet neobsadených kancelárií narastá. Z tohto konštatovania sa natíska otázka, či potrebuje mesto a jeho obyvatelia dlhodobo poloprázdne budovy s kanceláriami, ktoré by sa mohli využívať efektívnejšie.
„Analýzu týkajúcu sa neobsadenosti kancelárií nemáme k dispozícii. Čo sa týka nepovoľovania výstavby kancelárií, mesto nemá kompetenciu nepovoliť konkrétnu výstavbu, ak je v súlade s územným plánom. Takáto regulácia však z nášho pohľadu nie je potrebná, pretože územné plánovanie sa neriadi krátkodobými trhovými trendami. Developeri reagujú na dlhodobé trendy na trhu a v prípade očakávania poklesov, reagujú aj zastavením či odložením projektov,“ informovala Bratislavský Štandard PR špecialistka MIB Michaela Pavelková.
Pri neustálom presune obyvateľov sa tak nedá určiť presný počet neobývaných bytov alebo kancelárií. Bratislava je dynamické mesto, ktoré sa zrejme neubráni ďalšiemu rozvoju. Ten by však mal viac vychádzať z reálnych potrieb obyvateľov a nie iba z individuálnych túžob investorov.
Hamas tvrdí, že na severe Gazy, kde útočí Izrael, bola zabitá rukojemníčka. Izraelská armáda zatiaľ správu preveruje.
Putin podpísal zákon, ktorý umožňuje novým vojakom odpísať nesplatené dlhy. Tí, ktorí sa po 1. decembri prihlásia na jeden rok do bojov na Ukrajine, si môžu odpísať nesplatené dlhy v hodnote okolo 92-tisíc …
Zalužnyj sa domnieva, že Európa nie je pripravená na dlhú vojnu s Ruskom. Bývalý ukrajinský vrchný veliteľ tvrdí, že Spojené kráľovstvo ani štáty EÚ by nedokázali dlhodobo vzdorovať ani súčasnému počtu ru…
Srbský súd nariadil po tragédii v Novom Sade väzbu 10 ľuďom a dvom domáce väzenie. V súvislosti so zrútením prístrešku na železničnej stanici v Novom Sade im nariadil srbský súd väzbu vo výške do 30 dní.
Zatykače Medzinárodného trestného súdu sú záväzné, európske vlády si nemôžu vyberať. Šéf európskej diplomacie Josep Borrell pripomenul, že EÚ neprejavila nerozhodnosť, keď ICC vydal zatykač na Vladimira Putina v súv…
Najmenej rozvinuté štáty sa dočasne stiahli z klimatických rokovaní, chcú lepší návrh. Samit COP29 sa koná v Baku od 11. novembra za účasti dovedna vyše 50-tisíc delegátov, zastupujúcich 200 štátov sveta vrátane vyše …
Berlín zrejme Netanjahua nezatkne pre nacistickú históriu Nemecka. Nemeckí predstavitelia naznačili, že krajina nevyhovie zatykaču na izraelského premiéra v „dôsledku“ holokaustu.
Kapustíková v premiére v prestížnom seriáli na 36. mieste. Slovenská reprezentantka v skokoch na lyžiach Kira Mária Kapustíková sa hneď v premiérovom štarte vo Svetovom pohári prebojovala d…
Zelenskyj: V januári uvidíme Trumpove návrhy a budeme mať plán na ukončenie vojny. Ukrajinský prezident Volodymyr Zelenskyj povedal, že Ukrajina má šancu na ukončenie vojny v budúcom roku.
Austin telefonoval s Kacom o situácii v Libanone aj v Pásme Gazy. Austin v telefonáte podľa hovorcu amerického ministerstva obrany „zopakoval záväzok USA dosiahnuť diplomatické riešenie v Libanone…
Inter Miláno deklasoval Hellas Verona 5:0, Suslov hral od 69. minúty. Inter sa dostal na čelo tabuľky o dva body pred SSC Neapol, ktorý má však zápas k dobru, Hellasu patrí 14. priečka.
EÚ sťahuje z Nigeru svojho veľvyslanca pre spor s tamojšou juntou. Nigerská junta je pri moci júla 2023, keď prevratom zvrhla dovtedajšieho prezidenta Mohameda Bazouma.
Poslanci europarlamentu chcú prešetriť, či si Musk nezvyšuje dosah svojich príspevkov na X. Eurokomisia by mala zistiť, či Musk koná v súlade so zákonom o digitálnych službách (DSA).
Do podpalubia potápajúcej sa lode na nábreží Dunaja už voda nepriteká. Na nábreží Dunaja sa v sobotu ráno začala potápať jedna zo zakotvených lodí, dôvodom bolo zatekanie do podpalubia.
Horský priechod Čertovica čaká nočná uzávera, pripravené sú obchádzky. Cesta I/72 vedúca cez Čertovicu bude uzavretá od 20.00 do 7.00 ráno.
Pre podozrivý balík nakrátko evakuovali londýnsku vlakovú stanicu. Londýnska Metropolitná polícia polícia zneškodnila „podozrivý balík“, ktorý sa našiel pri železničnej stanici Euston v centre Lond…
V ruskej Kurskej oblasti stratila Ukrajina viac ako 40 percent územia. Kurská ofenzíva bola prvou pozemnou inváziou cudzej mocnosti do Ruska od druhej svetovej vojny.
Shiffrinová vyhrala slalom v Gurgli a slávila 99. triumf. Americká lyžiarka Mikaela Shiffrinová triumfovala aj v druhom slalome novej sezóny Svetového pohára.
Huliak chce vyriešiť „Dankovo vydieranie“. Fico si ho vraj môže „adoptovať“. Nezaradený poslanec Rudolf Huliak uverejnil status na Telegrame, v ktorom navrhol vlastné riešenie aktuálnej koaličnej krízy.
Zatykače ICC na izraelských predstaviteľov sú odvážnym rozhodnutím, tvrdí Erdogan. Erdogan je silným kritikom Izraela od začiatku jeho vojenskej ofenzívy v Pásme Gazy a opakovane prisľúbil, že sa postará o to, aby…
Švajčiarsko zakázalo dodávať muníciu poľskej firme, skončila totiž na Ukrajine. Švajčiarsko dlhodobo zdôrazňuje svoju neutralitu, v súlade s ktorou tamojšie zákony zakazujú vývoz vojenského materiálu do krajín,…
Trnavský kraj nevie zabezpečiť autobusovú dopravu v regióne Dunajská Streda. Verejné súťaže na obstaranie dopravcu boli neúspešné, preto dopravu v tomto regióne poskytuje SAD Dunajská Streda.
Primátor Varšavy Trzaskowski bude kandidovať v prezidentských voľbách za stranu Tuska. Pri vnútrostraníckom hlasovaní vyhral nad ministrom zahraničia Radoslawom Sikorským, oznámili poľské médiá po rokovaní vedenia Obč…
Plánovaný veterný park pri Bábe budí vášne. O výstavbe rozhodne referendum. Pri obci Báb v nitrianskom okrese môže vyrásť veterný park.
Európa čelí novej energetickej kríze. Ceny plynu stúpajú a zásoby sa míňajú. Zásoby zemného plynu sa v Európe vyčerpávajú rýchlejšie ako obvykle, ceny vzrástli o 45 percent a situáciu zhoršuje napätie na Ukr…
Na horských priechodoch sú obmedzenia, niektoré cesty pokrýva zľadovatený sneh. Povrch vozoviek je vlhký až mokrý, v hornatejších oblastiach Slovenska zväčša pokrytý vrstvou čerstvého, kašovitého alebo utlačené…
Poľskí farmári začali s blokádou hraničného priechodu s Ukrajinou. Farmári začali po 8.30 ráno blokovať cestu pri vstupe do poľskej pohraničnej obce Medyka, približne 30 osôb protestovalo aj na neď…
Orbán nemôže konať svojvoľne v súvislosti s Netanjahuom, tvrdí Jourová. Ak podľa jej slov Maďarsko Netanjahua nezatkne, poruší dohodu, čo vrhne zlé svetlo na obraz krajiny a môžu nasledovať právne kroky…
Opozícia je jednotná v otázke odvolania ministra vnútra, vyhlásil Michal Truban. Brutalita z Košíc, pri ktorej policajt v supermarkete dobil človeka bez domova, nie je jediným prípadom a Matúš Šutaj Eštok by mal…
Som presvedčený, že Pellegrini podporuje vzburu Huliaka, vyhlásil Andrej Danko. Súčasná kríza podľa predsedu národniarov nevyhovuje SNS ani Smeru, takže profitovať z nej môže len Hlas a prezident Peter Pellegri…
Rusko vypracovalo ďalšiu mapu rozdelenia Ukrajiny, tvrdí ukrajinská rozviedka. Ruské ministerstvo obrany spísalo prognózu vojensko-politickej situácie vo svete do roku 2045 a jej súčasťou sú štyri potenciálne …
Pri nábreží Dunaja sa začala potápať jedna zo zakotvených lodí. Polícia dostala hlásenie krátko pred 10.00h.
Tisíce neúspešných žiadateľov o azyl dostali finančnú pomoc na odchod z Nemecka. Nemecko v tomto roku poskytlo finančnú pomoc 8263 ľuďom, ktorým úrady zamietli žiadosť o azyl alebo mali nízke vyhliadky na úspešn…
Česká ministerka obrany obhajuje použitie výrazu „blbečkovia“ ako označenie pre dezinformátorov. Podľa Černochovej nejde o vulgarizmus, ale o expresívne pomenovanie nerozumne či hlúpo konajúceho jedinca.
Švajčiarsky kostol testuje umelú inteligenciu v podobe Ježiša Krista. V Luzerne testuje kostol sv.
Každé piate vozidlo v Nemecku neprešlo testami kvality. Testy poukázali na významné až nebezpečné technické nedostatky.
Rezort obrany zrekonštruuje budovu v rožňavských delostreleckých kasárňach. Oprava vyjde ministerstvo na takmer 124-tisíc eur, vyplýva zo zmluvy zverejnenej v centrálnom registri.
Ochranári objavili ďalšie ťažby dreva v biotopoch hlucháňa. V národných parkoch Slovenska padli aj vyše 80 rokov staré lesy, vrátane zdravých stromov, ktoré neboli napadnuté lykožrútom, tvrd…
Šéf NATO diskutoval s Trumpom o otázkach globálnej bezpečnosti. Generálny tajomník Severoatlantickej aliancie (NATO) Mark Rutte a novozvolený americký prezident Donald Trump diskutovali o „otázk…
Spojené štáty posilňujú jadrovú stratégiu. Chcú aj novú termonukleárnu bombu. Americké ministerstvo obrany poslalo do Kongresu správu o rozmiestnení jadrových síl, ktorá obsahuje aj plán modernizácie jadrovéh…
Americký investor údajne plánuje kúpiť plynovod Nord Stream 2. Stephen Lynch, americký investor so skúsenosťami z podnikania v Rusku, chce kúpu zrealizovať, ak sa plynovod dostane do aukcie v r…
Šéfka europarlamentu tvrdí, že Nemecko by malo dodať Ukrajine rakety dlhého doletu. Predsedníčka Európskeho parlamentu Roberta Metsolová poznamenala, že „aj v rámci berlínskej koalície existujú rozdielne postoje k …
SaS navrhuje zmeny zloženia komisie na kontrolu odposluchov. Poslanec Národnej rady za opozičnú SaS Juraj Krúpa poukazuje na to, že súčasná úprava kladie na dvoch členov také požiadavky, že t…
Zelenskyj mierni rétoriku o vojne na Ukrajine, naznačuje ochotu k diplomatickému riešeniu. Ukrajinský prezident Volodymyr Zelenskyj po zvolení Donalda Trumpa za amerického prezidenta výrazne zmenil tón svojich vyjadrení o…
Moldavský minister energetiky bude rokovať o dodávkach plynu s Gazpromom. Podľa moldavského ministra energetiky Victora Parlicova pre opakujúce sa ruské útoky na ukrajinskú energetickú sústavu hrozí, že M…
Šéfka Európskeho parlamentu sa obáva úspechu AfD v nemeckých voľbách. Roberta Metsolová vyjadrila obavy z možného úspechu antiimigračných strán v nadchádzajúcich nemeckých parlamentných voľbách a z to…
Biden a Macron rokovali o prímerí v Libanone. Diskutovali aj o posilnení pomoci Ukrajine, ktorá prvýkrát použila americké rakety dlhého doletu na ciele na ruskom území.
Trump navrhol za ministerku práce kongresmanku Chavezovú-DeRemerovú. Lori Chavezová-DeRemerová, ktorá bola zvolená do Kongresu za Oregon v roku 2022, v novembri tesne prehrala svoj pokus o znovuzvole…
Rossoneri na Tehelnom poli: spomienka na rok 1992. Do Bratislavy sa chystá na zápas Ligy majstrov slávny veľkoklub – AC Miláno už na Tehelnom poli hral.