Podnikáte a chcete si vziať hypotéku? Cestu k nej vie zmariť daňové priznanie
Už len niekoľko dní ostáva na podanie daňových priznaní v riadnom termíne. Kým príjmy zamestnancov si banky veľmi jednoducho vedia overiť, u podnikateľov je to inak. Preto by živnostníci či spoločníci eseročiek, ktorí v blízkej budúcnosti uvažujú o financovaní bývania aj prostredníctvom peňazí z úveru, mali spozornieť.
Model: MUA: Photo: www.visuals.sk - Milan Strapko
Riaditeľka pre úvery Eva Šablová zo spoločnosti FinGo.sk radí podnikateľom so záujmom o hypotéku. Foto: Archív FinGo.sk
Skomplikovať alebo dokonca prekaziť schválenie hypotéky im môže viacero faktorov. A kým zamestnanci na svoje účty každý mesiac dostávajú výplatu už zníženú o dane a odvody, u podnikateľov je to inak. Okrem príjmov totiž každoročne priznávajú aj výdavky. A čím sú tie vyššie, tým menšiu daň je nakoniec potrebné zaplatiť. Ak vysoké náklady dokonca prevýšili tržby, daň nie je z čoho vyrubiť, a teda bude nulová.
Pokiaľ ide o opodstatnené prípady, napríklad v úvode podnikania, keď sú investície poväčšine vyššie ako zárobky, nie je veľa možností, ako by sa výsledné čísla dali nejako výrazne ovplyvniť. Iná situácia však nastáva, keď do hry vstupuje takzvaná optimalizácia daní. Práve tá môže podľa expertky na úvery Evy Šablovej z FinGo.sk cestu k úveru na bývanie buď sťažiť, alebo dokonca úplne prekaziť.