Za bývanie v novostavbe sme ochotní platiť viac. Niektoré byty vyjdú mesačne vyše 400 eur

Situácia na realitnom trhu je skutočne zaujímavá. Predávajúci si nedávno konečne vydýchli, keď sa podľa posledných dát Štatistického úradu ceny nehnuteľností opäť pohli nahor. Kupujúcich zas potešilo, že úrokové sadzby vykročili opačným smerom. A na okraji neostali ani bankári, ktorí už evidujú nielen vyšší záujem ľudí o bývanie, ale aj lepšiu bilanciu poskytnutých hypoték.

Trhoví experti už mesiace rozdávajú rady predovšetkým v súvislosti s náročnou situáciou na strane dopytu. Ale aj ponuka krívala. Kým pandémia zabrzdila tempo budovania nových príbytkov, inflácia, ktorá sa následne rozbehla, zas ovplyvnila úrokové sadzby, ktoré doslova skokovo vzrástli.

To, samozrejme, znamenalo pre mnohých, ktorí bývanie zvažovali, skutočnú stopku a do kúpy sa ani nepustili. Drahé peniaze predsa nie sú také lákavé, ako keď klienti podpisovali hypotéky so sadzbami okolo jedného percenta. A aj keď nehnuteľnosti začali postupne padať, bonita mnohých záujemcov o nové bývanie nebola na realizáciu kúpy dostatočná.

Okrem spomínaných vecí sa však kupujúci musí vysporiadať ešte s jednou dôležitou otázkou. Kúpiť starší byt či dom s vysokou pravdepodobnosťou, že to až tak peňaženku nezabolí, alebo si priplatiť a nasťahovať sa do novostavby, ktorá by mala novému vlastníkovi priniesť aj garanciu bezproblémového bývania v horizonte niekoľkých rokov?