Aké budú možnosti financovania nehnuteľností v Košiciach v roku 2024?

Financovanie výstavby domu cez Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB) ponúka značné výhody, no aj isté nevýhody. Podľa finančného sprostredkovateľa Daniela Richnavského z Prosight Slovensko je hlavnou výhodou nízka úroková sadzba počas celého trvania úveru. Manželia aj samotní žiadatelia sa môžu tešiť na úrok 2 % s tým, že pre mladomanželov, odchovancov a ľudí s ťažkým zdravotným postihnutím je sadzba ešte nižšia, a to 1 %. Naopak, nevýhody sú oklieštené obdobie na podávanie žiadostí, obmedzenie maximálneho príjmu a maximálnej hodnoty úveru a zložitý schvaľovací proces.

Pripomína, že v mestách ako Košice, Poprad či Kežmarok za posledných päť rokov neschválili žiadne žiadosti. „Od budúceho roka sa však tieto lukratívne sadzby 1 – 2 % v ŠFRB budú prehodnocovať, pričom sa určite zvýšia,“ dodal finančný sprostredkovateľ.

V porovnaní s tým je financovanie cez banky, kde stačí doložiť základné dokumenty ako znalecký posudok, overenie príjmu, stavebné povolenie a projekt domu, rýchlejší a jednoduchší proces. Banky ponúkajú schválenie žiadosti približne do týždňa a flexibilné podmienky pre výber úveru.

Banka a ŠFRB – porovnanie podľa Richnavského