Preskočiť na obsah

Kupujúci je v pasci drahých bytov. Štyri skryté riziká ho pripravia o tisíce eur

Dopyt po bývaní na Slovensku zostáva silný a cenovky bytov sú stále vyššie. Na prvý pohľad ide o jasný trend, pod povrchom je to však inak. Odborníci upozorňujú, že popri zjavnom zdražovaní sa objavujú aj menej viditeľné riziká, ktoré môžu zaskočiť.

Petržalské paneláky v Bratislave. Foto: Marijan Murat/picture alliance/Getty Images

Petržalské paneláky v Bratislave. Foto: Marijan Murat/picture alliance/Getty Images

Publikované: 

Realitný trh na Slovensku zostáva napätý. Realitný barometer ku koncu februára medziročne stúpol o 10,5 percenta, čo potvrdzuje pokračujúci tlak dopytu aj rast cien. Tento vývoj však neznamená, že každá ponuka zodpovedá svojej cene alebo očakávanej kvalite.

Preto je pri kúpe bytu nevyhnutné venovať pozornosť základným parametrom – listu vlastníctva, technickému stavu, mesačným nákladom či právnemu rámcu transakcie. Popri týchto štandardných krokoch však existujú aj menej nápadné riziká, na ktoré upozornili odborníci na konferencii Realitnej únie SR Realita v realitách.

1. Hypotéka nemusí pokryť dohodnutú cenu

Mnohí kupujúci vychádzajú z predpokladu, že banka im poskytne úver vo výške kúpnej ceny. V praxi to však nemusí platiť. „Znalci začínajú byť podráždení z týchto cien a pri bytoch v pôvodnom stave nedokážu byt oceniť na trhovú hodnotu. Pri hypotékach je to pre kupujúceho zásadné,“ upozorňuje Peter Laputka, konateľ Košickej realitnej spoločnosti.

Prémiový obsah je dostupný iba pre predplatiteľov. Prihláste sa, alebo si kúpte predplatné.

Kliknite na tlačidlo Registrovať sa a obdržíte odkaz na registráciu. Tým súhlasíte s obchodnými podmienkami a ochranou súkromia.