Na posúdenie, či je nehnuteľnosť dobrou kúpou do budúcnosti, predtým často stačili dva základné parametre – konkrétne cena za štvorcový meter a adresa. Podľa nich sa dlho riadili vývoj realitného trhu aj uvažovanie kupujúcich. Tieto údaje, samozrejme, nestrácajú význam. Lokalita aj veľkosť bytu zostávajú kľúčové. Lenže postaviť na nich dnešné rozhodnutie o nákupe je čoraz krátkozrakejšie.

Do hry vstupujú nové faktory, ako sú energetická náročnosť, cena rekonštrukcií, dostupnosť práce, dopravné napojenie a budúce náklady na prevádzku. Nehnuteľnosť už nie je len otázkou toho, kde leží a koľko má metrov. Čoraz viac bude záležať na tom, aký drahý je život v nej.

Mohlo by Vás zaujímať Nehnuteľnosti opäť lámu rekordy. Kde zdražujú najrýchlejšie?

Koniec nadvlády metropol

Prvou veľkou otázkou preto bude, kde budú ľudia chcieť a zároveň môcť bývať. Doterajšia logika realitného trhu tlačila kapitál hlavne do veľkých metropol. Dôvod bol zrejmý. Práve tam sa koncentrovali pracovné ponuky, univerzity, kultúrny život aj služby. Adresa vo veľkom meste nebola len otázkou prestíže, ale aj ekonomickej racionality.