Nehnuteľnosti mierne lacnejú a trh zamŕza. Niektorí developeri v tomto roku nepredali žiadny nový byt

Ceny nehnuteľností naprieč všetkými slovenskými krajmi klesajú. Tento trend v utorok ukázala aj správa analytikov úseku meny, štatistiky a výskumu NBS. Medziročne sú však nehnuteľnosti stále o takmer 2 percentá drahšie ako vlani. Trh však zamŕza a developerom nejdú nové byty na odbyt. Predpokladá sa, že ceny sa ešte znížia. Analytik odhadol, ako hlboko môžu v tomto roku klesnúť.

Ilustračná fotografia. Foto: Dano Veselský/TASR

Publikované: 3. mája 2023 | 19:17

Autor: Samuel Kolesár,

Národná banka Slovenska v utorok zverejnila rýchly komentár svojich analytikov k aktuálnemu dianiu na slovenskom trhu s nehnuteľnosťami. Podľa správy analytikov klesli ponukové ceny nehnuteľností v prvom kvartáli tohto roka o 3,9 percenta oproti poslednému štvrťroku 2022.

Nehnuteľnosti zlacňovali medzikvartálne vo všetkých krajoch, najvýraznejšie v Košickom (o 6,1 percenta), Prešovskom (o 5,9 percenta) a Bratislavskom (o 4,2 percenta), pričom hlavným zdrojom poklesu bol vývoj v najdrahších okresoch – Bratislava I, Poprad, Prešov, Košice II a Košice IV.

Medziročné zdražovanie nehnuteľností sa výrazne spomalilo, avšak ceny nehnuteľností sú v priemere stále o 1,8 percenta drahšie než pred rokom. Napriek tomu ide o najpomalší medziročný rast od roku 2015, pričom ide o značný pokles oproti poslednému kvartálu 2022, keď bol tento ukazovateľ na úrovni 15 percent.

Finančný analytik OVB Allfinanz Slovensko Marián Búlik však upozorňuje, že v úvode minulého roka ceny prudko rástli, keďže ich hnal nahor veľmi vysoký dopyt.