Neporaziteľná lákavosť regulovaného nájomného
Každý prvák na univerzite by po absolvovaní úvodného kurzu mikroekonómie mal byť schopný popísať negatívne efekty regulácie cien. Napriek tomu je viera politikov v schopnosť rozkázať cenám a zmeniť vzácnosť statkov nesmrteľná. Táto viera sa v pravidelných intervaloch sa prejavuje napríklad v podobe návrhov na zavedenie regulovaného nájomného.
Rezidenèná vea Sky Park 4 by mala by hotová zaèiatkom roka 2024
Foto: Pavel Neubauer/TASR
Jeho škodlivé efekty potvrdzuje nielen prax, ale opakovane aj akademický výskum. V marci vyšiel článok v Journal of Housing Economics, v ktorom Konstantin Kholodilin z berlínskeho DIW inštitútu zhrnul výsledky 112 empirických štúdií o regulovanom nájomnom od roku 1967.
Zhruba 9 z 10 štúdií potvrdzuje, že regulácia má efekt na pokles nájomného v zregulovaných obydliach. Tento zamýšľaný dôsledok nie je prekvapivý, keďže je vynucovaný zákonom.