Európsky realitný trh je ešte zamrznutý, predaje sú na minime

Európsky trh s komerčnými nehnuteľnosťami ani v roku 2025 podľa Reuters nenapĺňa očakávania obnovy aktivity na trhu – tá zostáva na dlhoročných minimách.

Opatrnosť investorov pretrváva, predaje stagnujú a mnohí majitelia a banky stále radšej odkladajú riešenie problémových aktív.

Podľa Reuters na základe dát MSCI dosiahli predaje komerčných nehnuteľností v prvom kvartáli len 47,8 miliardy eur, čo je menej než polovica objemu spred troch rokov.

Problémy sa týkajú väčšiny sektorov: od kancelárií na periférii, cez staršie nákupné centrá až po dátové centrá, ktoré bývali ťahúňom trhu.

Výnimkou ostáva trh nájomného bývania, kde je záujem stále silný pre nedostatočnú ponuku.

Konkurenčné prostredie zhoršuje aj masívny prílev peňazí do privátneho dlhu a pôžičiek. V prvom polroku 2025 získali fondy privátneho úverovania v Európe takmer dvakrát viac kapitálu než realitné fondy.

Nálada investorov v realitách je na minime – podľa informácií Reuters je dôvera v európske reality najnižšia za posledný rok. Výhľad preto zostáva opatrný.

(reuters, sie)