Pod vplyvom tohto trendu prijala Francúzsko najprísnejšie predpisy. Tieto predpisy mali významný vplyv na dostupnosť nehnuteľností na trhu s prenájmom alebo predajom: zlé hodnotenie v rámci tohto posúdenia výrazne znevýhodní vlastníka, ktorý chce nehnuteľnosť predať alebo prenajať, niekedy až do tej miery, že to znemožní.

Zlyhanie dogmy nízkouhlíkovej architektúry

Táto jednostranná posadnutosť – poháňaná úzkoprsým výkladom faktov, konkrétne bojom proti globálnemu otepľovaniu prostredníctvom obmedzovania emisií skleníkových plynov – však prehliadla jednu vec. Ak ku globálnemu otepľovaniu skutočne dochádza, znamená to, že budeme musieť čeliť čoraz častejším obdobiam vysokých teplôt. A budovy izolované proti chladu nie sú na zvládanie tepla najvhodnejšie. Toto je to, čo sa nazýva „varná kanvica“.

Usmernenia programu sú jasne uvedené na oficiálnej webovej stránke France Rénov, ktorú zriadila francúzska vláda: „Inštalácia izolácie na vnútorné steny domu pomáha obmedziť prenos tepla medzi vnútorným a vonkajším prostredím.“ Počas vlny horúčav však nastáva pekelný mechanizmus. V dôsledku obmedzeného prenosu tepla medzi vnútorným a vonkajším prostredím sa dom alebo kancelária mení na varnú kanvicu.

Najzávažnejším problémom je, že v niektorých prípadoch vznikli takéto situácie úplne od začiatku, ako vysvetľuje Corinne Jollyová, prezidentka Pap.fr, popredného francúzskeho realitného portálu zameraného na prenájmy a predaj medzi súkromnými osobami: „Môžete mať energetickú triedu A (teda najvyššie hodnotenie na certifikáte energetickej náročnosti), a napriek tomu byť varnou kanvicou.“

Odhaduje dokonca, že 30 percent budov s hodnotením A patrí do tejto kategórie a že renovácie zamerané na zlepšenie práve tohto energetického hodnotenia v skutočnosti viedli k zhoršeniu problému. Izolácia bola vytvorená pre zimný komfort – a nariadili ju tí istí ľudia, ktorí varujú pred globálnym nárastom teplôt v nadchádzajúcich rokoch.

Nadmerná izolácia domov je katastrofou, pretože dobre izolovaná budova neinteraguje s vonkajším prostredím a to, čo bolo navrhnuté ako výhoda v zime, sa v lete stáva veľkým nebezpečenstvom.

Nezlučiteľnosť ekologických budov s extrémnymi horúčavami sa netýka len starších stavieb. Architektonické a technologické inovácie sa môžu ukázať ako hotové katastrofy. Napríklad budova Gina v Nantes, ktorá bola počas fázy projektovania propagovaná ako „ukážka bioklimatickej dokonalosti“. Budova, ktorú v roku 2025 s veľkou slávou slávnostne otvoril socialistický primátor mesta, dosiahla počas júnovej vlny horúčav teplotu 37 stupňov Celzia a vlhkosť presahujúcu 55 percent, z dôvodu čoho v nej panovala atmosféra ako v tropickom skleníku.

Podľa propagačnej brožúry budovy Gina bola táto budova špeciálne navrhnutá tak, aby „využívala bioklimatické princípy na zníženie potrieb vykurovania a chladenia“ a aby bola „nízkouhlíková metodika“ ústredným prvkom jej návrhu. Jej šikovní projektanti však nepredpokladali, že nebude schopná odolať extrémnemu teplu. V súčasnosti skúmajú možnosť aspoň čiastočnej integrácie klimatizačného systému do budovy.

Niekoľko stoviek metrov odtiaľ sa aj prístavba železničnej stanice v Nantes – slávnostne otvorená v roku 2020 a navrhnutá ako veľký sklenený prístrešok – mení na neznesiteľne horúci skleník.

Staré budovy, lepšie nápady

Tieto architektonické experimenty sa skončili trpkým neúspechom. Modernita sa snaží byť inovatívna, avšak v tomto procese opomenula určité ponaučenia zdedené z osvedčenej múdrosti – ponaučenia, ktoré nám aj dnes umožňujú lepšie prežiť intenzívne vlny horúčav než takzvaná ukážka bioklimatickej dokonalosti.

V tradičných budovách neexistuje pojem izolácie. Vzduch prúdi cez okná – a práve o to ide.

Rímske átrium pod šírym nebom – hoci bolo navrhnuté skôr pre mierne podnebie – malo tú výhodu, že umožňovalo neustálu cirkuláciu vzduchu, čím zabraňovalo prehriatiu v lete alebo vlhkej, prenikavej zime.

V niektorých vnútrozemských regiónoch ponúka adobe – materiál, ktorý umožňuje stavbu stien zo stlačenej surovej hliny – bezkonkurenčnú odolnosť voči chladu aj teplu.

V Provensálsku odborníci tvrdia, že kamenný vidiecky dom, známy ako „mas“, funguje ako „starobylý bioklimatický systém“. Výnimočný tepelný komfort masu vyplýva z jeho pôvodnej konštrukcie. Tepelná zotrvačnosť jeho stien, ktoré môžu mať hrúbku až 60 až 80 centimetrov, mu umožňuje počas dňa absorbovať teplo a v noci ho veľmi pomaly uvoľňovať. Kľúčovú úlohu zohráva aj orientácia, pričom fasády orientované na sever sú zámerne bez okien. V zime to chráni dom pred únikom tepla spôsobeným mrazivým vetrom a v lete obmedzuje nežiaduci prievan a udržiava stabilný vnútorný tlak vzduchu.

Tu je ďalší príklad z ešte južnejších končín. Od posledných vĺn horúčav zaznamenali trulli – tradičné stavby talianskej Apúlie, ktorých kužeľovité strechy z kamenných dosiek sú obľúbené medzi turistami a sú neodmysliteľnou súčasťou ich príspevkov na Instagrame – opätovný nárast záujmu o ne. V dobre postavenom tradičnom trulle sa teplotný rozdiel medzi vnútrom a vonkajškom pohybuje od sedem do desať stupňov Celzia, môže však dosiahnuť až 15 stupňov.

Stavali sa od polovice 14. storočia a sú ukážkou pozoruhodného remeselného majstrovstva. Ich veľmi hrubé steny môžu mať hrúbku od 1,5 metra do troch metrov. V lete vápenec pomaly uvoľňuje vlhkosť nahromadenú počas zimy, zatiaľ čo teplý vzduch stúpa do kužeľovitej strechy, čím ochladzuje priestor pod ňou.

V 80. rokoch 20. storočia, teda v ére betónu, bolo mnoho trullov opustených a hrozilo im zrútenie. Dnes sa ich nadšenci a podnikatelia ujímajú, aby im vdýchli nový život – a aby využili ich výnimočné vlastnosti bez potreby klimatizácie. Niektoré z nich boli dokonca premenené na hotely alebo reštaurácie.

Nechýbajú štúdie vysvetľujúce mechanizmy, ktorými sa riadia budovy postavené podľa osvedčených princípov tradičnej architektúry. Po stáročia si každý región vyvinul stavebné metódy prispôsobené svojim zdrojom a podnebiu. Od týchto metód sa v 60. a 70. rokoch upustilo s odôvodnením, že sú zastarané. Betón bol považovaný za univerzálne riešenie.

Dnes sa vraciame k tradičným metódam. Každý región mal svoju vlastnú architektonickú vynaliezavosť, ako vysvetľuje architekt Bernard Quirot: „Každý región vyvinul špecifické riešenia založené na svojom celkovom geografickom kontexte. Tieto riešenia sú z väčšej časti šetrné k životnému prostrediu a niet dôvodu domnievať sa, že sú zastarané. Musíme stavať oveľa menej a predovšetkým menej búrať.“

Naopak, zdôrazňuje, že práve technické riešenia presadzované za každú cenu, ako sú drahé systémy vonkajšej izolácie, rýchlo zastarajú, keďže využívajú materiály bez histórie a trvácnosti. To vedie k tomu, čo Quirot bez váhania nazýva skutočnou „architektonickou katastrofou“.