Ceny bytov v Košiciach: Aktuálny vývoj a prehľad

KOŠICE – Východné Slovensko, a najmä Košice, zažívajú zaujímavé časy v oblasti realít. Ceny bytov na Slovensku klesajú už 12 mesiacov a vrátili sa na úroveň z roku 2021. Tento trend je zrejmý aj v Košiciach, kde sa ceny bytov v niektorých častiach mesta znížili o 14,1 až 17,61 percenta.

Košice. Foto: Milan Kapusta/TASR

Podľa údajov z aplikácie Trhové reporty realitného portálu Nehnuteľnosti.sk sa trh s nehnuteľnosťami v polovici roku 2023 stále drží v červených číslach. Ceny bytov klesajú nielen medzikvartálne, ale aj medziročne, v niektorých mestách až o 15 percent.

Tento pokles cien bytov je zjavný vo všetkých segmentoch a v medziročnom porovnaní dosiahol dvojcifernú hodnotu vo viac ako polovici slovenských regiónov a mestských častí. Jedinou výnimkou je Bratislava IV s kvartálnym nárastom o päť percent a medziročným poklesom len 2,58 percenta.

Mohlo by Vás zaujímať Včerajšia búrka na východe vyvracala stromy aj elektrické stĺpy: Pozrite na spúšť vo Fekišovciach

Ako sa situácia vyvíja v Košiciach?

V Košiciach je situácia podobná. Priemerná cena dvojizbových bytov išla za rok nadol o 14,1 až 17,61 percenta. Tento trend poklesu cien bytov je citeľný aj napriek tomu, že na trhu je v ponuke stále pomerne dosť novostavieb.

Analytik portálu Nehnuteľnosti.sk, Michal Pružinský, však upozorňuje, že situácia sa môže postupne stabilizovať. „Medzikvartálny pokles cien oproti marcu je takmer o polovicu menší, čo naznačuje postupnú stabilizáciu," konštatuje Pružinský.

Čo sa deje s trojizbovými bytmi?

V druhom štvrťroku sa pokles cien dotkol aj segmentu trojizbových bytov. Najviac klesli ceny za rok v košických častiach mimo centra, kde pokles cien pohyboval v rozmedzí 10,22 až 14,06 percenta.

Pružinský dodáva, že segment trojizbových bytov zareagoval na túto krízovú situáciu ako posledný. „V stagnujúcej ekonomickej situácii na Slovensku i v Európe zvolili pravdepodobne aj potenciálni klienti so silnejším zázemím opatrnú pozíciu," vysvetľuje.

Mohlo by Vás zaujímať AKTUÁLNE Takto vyzerá mesto Strážške po ničivej búrke: Hasiči zasahovali v okresoch Michalovce a Sobrance

Čo nás čaká v budúcnosti?

Aj keď je trh s nehnuteľnosťami na Slovensku v súčasnosti relatívne stabilný, v budúcnosti môže byť cena bytov ovplyvnená aj vnútornými aj vonkajšími faktormi, ako je politická situácia na európskych trhoch energií a materiálov, hospodárska situácia a rast nezamestnanosti, inflácia, úrokové sadzby a regulácie v oblasti nehnuteľností.

Napriek tomu, výhľad z dlhodobého hľadiska je stále pozitívny. Dostupnosť bývania môže pozitívne ovplyvniť aj zabezpečovanie nájomného bývania a predajné ceny bytov budú tlačiť náklady na ich výstavbu. To je dobrá správa pre tých, ktorí hľadajú investičné príležitosti v nehnuteľnostiach ako alternatívu voči akciovým a dlhopisovým trhom.

Avšak, je dôležité, aby investori v tejto oblasti boli opatrní a dobre si uvedomovali potenciálne riziká, aby sa vyhli možným problémom.

(trh.sk, Korzar)

Placeholder For Topreaded Placeholder For Topreaded
Placeholder
Placeholder
Placeholder For Topreaded Placeholder For Topreaded
Placeholder
Placeholder
Placeholder For Topreaded Placeholder For Topreaded
Placeholder
Placeholder
Placeholder For Topreaded Placeholder For Topreaded
Placeholder
Placeholder
Placeholder For Topreaded Placeholder For Topreaded
Placeholder
Placeholder

Placeholder

Here is placeholder for title Here is placeholder for title Here is placeholder for title Here is placeholder for title

Here is placeholder for Article excerpt Here is placeholder for Article excerpt Here is placeholder for Article excerpt Here is placeholder for Article excerpt

Placeholder

Here is placeholder for title Here is placeholder for title Here is placeholder for title Here is placeholder for title

Here is placeholder for Article excerpt Here is placeholder for Article excerpt Here is placeholder for Article excerpt Here is placeholder for Article excerpt

Placeholder

Here is placeholder for title Here is placeholder for title Here is placeholder for title Here is placeholder for title

Here is placeholder for Article excerpt Here is placeholder for Article excerpt Here is placeholder for Article excerpt Here is placeholder for Article excerpt

Vitajte v sekcii komentárov denníka Štandard. Vezmite prosím na vedomie naše pokyny, komentáre moderujeme my. Moderátorov môžete kontaktovať na [email protected].

Začať diskutovať

Komentáre sú len pre predplatitelov. Pokial máte záujem zapojit sa do diskusie. Vyberte si predplatné už od 6,72 € mesačne.

Všetky komentáre 0

Zaregistrujte sa

Komentáre sú len pre registrovaných užívateľov. Pokial máte záujem zapojit sa do diskusie zaregistrujte sa.