Areál bývalých Solivarov tvorí v súčasnosti historická časť, ktorá je národnou kultúrnou pamiatkou (NKP). Ide o deväť budov, konkrétne administratívnu budovu, šatne, úpravňu soľanky, varňu, baliareň, výrobu čistej soli, sklady, komín a areál samotný. Druhou časťou je priemyselný skladový úsek, ktorý už do NKP nepatrí.
Ťažba a výroba boli ukončené v Prešove v roku 2009, čím sa uzavrela vyše 400-ročná tradícia spracovania soli na tomto území Slovenska.
S informáciou o výstavbe obchodného centra v Solivaroch prišla aj vlna nevôle obyvateľov Prešova. Podnietilo ich presýtenie prešovského trhu obchodmi a tiež obavy zo zničenia historickej tehlovej stavby Solivarov. Tej by sa však budúca realizácia moderného nákupného centra týkať nemala. Prevedená by mala byť práve v schátranej priemyselnej časti Solivarov, kde sa momentálne nachádzajú sklady.
Aktuálnym vlastníkom historickej fabriky je firma Kolifaktor podnikateľov Igora Rattaja a Ladislava Krajňáka. Spoločnosť vlastní, resp. vlastnila aj časť pozemkov priemyselného areálu Solivaru, na ktorých sa bude stavať uvedené stredisko.
Padnúť by mali schátrané sklady
Podľa informácií o výstavbe, ktorej projekt je momentálne na posudzovaní vplyvov životného prostredia EIA, pôjde o obchodný dom Primum. Mesto by v ňom malo získať nové obchody, v ktorých nájde prácu vyše 90 ľudí.
Stavbu bude realizovať firma Primum. Postaviť chce hypermarket, retailové centrum a 310 parkovacích miest. Počíta s predpokladanými nákladmi bezmála 17 mil. eur, pričom začiatok výstavby je plánovaný na jeseň 2025 a jej ukončenie koncom roka 2026.
„Riešené územie je súčasťou dlhodobo nefunkčného priemyselného areálu Solivarov. Na dotknutých pozemkoch sa nachádzajú schátrané nevyužívané skladové objekty bez technológií, spevnené plochy rôznych konštrukcií a povrchov a podzemná areálová technická infraštruktúra v nevyhovujúcom stave,“ informuje investor o zámere s tým, že výstavbou obchodného centra dôjde súbežne k odstráneniu pozostatkov priemyselnej činnosti.
Foto: redakcia
„Taktiež by malo dôjsť k obnove zelených plôch, dobuduje sa dopravná infraštruktúra Košickej ulice na štyri až šesť pruhov a bude vytvorené dopravné napojenie nielen obchodného centra, ale aj zvyšnej časti bývalého areálu Solivaru,“ hovorí investor ďalej.
Poslanec Hagyari: Prešov touto výstavbou prichádza o historickú príležitosť
Areálom bývalých Solivarov sa pred poslednými primátorskými voľbami zaoberal aj vtedajší kandidát na primátora Prešova Pavel Hagyari. Jedným z jeho volebných bodov bolo pretvoriť Solivary na soľný kultúrny park s množstvom soľných atrakcií.
Jeho víziou bolo vytvoriť z chátrajúceho komplexu koncertnú sálu a zo soli galériu, bar, jaskyňu, kaplnku či soľné jazierko a pramene s liečivými účinkami. O zámere výstavby obchodného centra na tomto území sa dozvedel z médií.
[link url =https://standard.sk/754826/mal-zamykat-16-rocne-dievca-v-sope-muza-po-osmich-mesiacoch-vazby-oslobodili]„Vnímam to ako premárnenú príležitosť postaviť v Prešove jedinečný kultúrny park zachovávajúci tradíciu a úctu voči soli, ktorá sa tu roky ťažila, vyrábala a živila ľudí. Takýto areál v meste už nie je. Spojenie industriálnej architektúry zo začiatku 20. storočia s kultúrou a oddychovým miestom bolo šancou na vytvorenie zóny budúcnosti,“ zhrnul súčasný mestský poslanec pre Štandard.
Ten sa pred voľbami dohodol s majiteľom budov a pozemkov Solivarov na ich odpredaji mestu za jedno euro, vrátane soľných polí v zadnej časti areálu. „Predal by to takto aj súčasnému vedeniu mesta,“ dodal Hagyari.
Nové nákupné stredisko bude situované v južnej časti katastrálneho územia mesta Prešov, na Košickej ulici medzi križovatkami ulíc Jilemnického a Východná.
Poslanec však tvrdí, že stavebnou realizáciou stráca daný priestor komplexný potenciál. „Zatiaľ sa nejde nič z historických budov búrať, ale územie bude už ako nahryznuté jablko. V jeho sektoroch vyrastie ďalšie zbytočné obchodné centrum a namiesto toho mohol byť parčík, detské ihrisko alebo oddychová zóna,“ vymenoval.
Primátor Oľha: Mylne sa zmiešali dva odlišné pozemky
Primátor mesta Prešov František Oľha zdôrazňuje, že spomínaný projekt bude na území susediacom s obchodným centrom Tesco, ktoré vždy bolo v územnom pláne mesta určené ako miesto na občiansku vybavenosť obchodného charakteru.
„Mylne sa tu teda zmiešali dva odlišné pozemky, ktoré ani nepatria rovnakému vlastníkovi,“ informoval primátor.
Ako ďalej dodal, investor pri tomto zámere splnil všetky podmienky územného plánu a prípadnou realizáciu by došlo k výraznej obnove nevyužívaného územia, ktorého súčasťou by mali byť napríklad aj nové cyklochodníky.
„Aktuálny projekt obchodného centra nijakým spôsobom neohrozuje potenciálnu budúcu rekonštrukciu a revitalizáciu historických budov bývalého Solivaru. Tie však nie sú vo vlastníctve mesta,“ vysvetlil Oľha s tým, že mesto aktuálne hľadá možnosti získania stavby do svojho majetku, ako aj možnosti financovania potenciálnej rekonštrukcie z európskych zdrojov.
Viac ako desať metrov od národnej kultúrnej pamiatky
Ako potvrdil aj Krajský pamiatkový úrad Prešov, daná lokalita, ktorej sa má projekt týkať, nezasahuje do územia objektov patriacich medzi národné kultúrne pamiatky. Úrad v súčasnosti vydával stanovisko ku jedinej parcele, ktorá má byť prístupovou cestou k novej výstavbe. Stanovil tiež podmienku neosádzať reklamné pútače v blízkosti NKP.
„Vyjadrujeme sa k zámerom, ktoré sa nachádzajú vo vzdialenosti do desiatich metrov od národných kultúrnych pamiatok. Tento zámer je vzdialenejší,“ informovala odborná zamestnankyňa Krajského pamiatkového úradu Prešov Jana Onufráková. Ako dodala, uvedenú stavbu posudzujú len z hľadiska ochrany archeologických nálezov.
Úrad sa podľa nej však vyjadroval k danej veci ešte v roku 2013, keď bolo vydané územné rozhodnutie na stavbu obchodného centra, a opakovane v rokoch 2016, 2018 a 2020, keď bola jeho platnosť predlžovaná.
Vlastník pozemkov a objektov v historickom areáli podľa Onufrákovej aktuálne pripravuje aj jeho obnovu. „Je tam urobené zameranie jestvujúceho stavu a architektonicko-historický výskum. Určili sme, ktoré stavby je nutné zachovať. Sú predpísané prieskumy vlhkosti a salinity a následne statický posudok, keďže múry pamiatkových objektov sú zasolené, zavlhnuté a nachádzajú sa v zlom stave," informovala.
Podľa jej slov sa majiteľ aktuálne uchádza o finančnú dotáciu na vypracovanie prieskumov a to z grantového systému Obnovme si svoj dom 2024.
Foto: redakcia
Foto: redakcia
