Košický poslanec poukázal na prekážku. Stavbu štátnych nájomných bytov však neohrozí

Tie sú vkladom mesta do projektu štátnych nájomných bytov. Práve preto bol v Košiciach viackrát aj premiér Robert Fico.

Deklaroval, že zatiaľ je s prípravou a krokmi mesta spokojný, no v súčasnosti je opäť na ťahu košický magistrát. Pripravil zmluvu, vďaka ktorej vznikne spoločná akciová spoločnosť s rakúskym investorom, ktorý má v metropole východu postaviť byty. V horizonte niekoľkých rokov ich pribudne dokopy 5 700.

Mesto v nej bude mať 15-percentný podiel, zvyšok pripadne spomínanej rakúskej firme WBG. Nepeňažným vkladom mesta majú byť pozemky, na ktorých vyrastú nové bytovky. Vznik spoločnej „eseročky“ však muselo odobriť mestské zastupiteľstvo. A tu mohol nastať zádrh.

Na zasadnutí košického mestského zastupiteľstva sa vo štvrtok ukázalo, či sú s projektom výstavby štátnych nájomných bytov aj vzniku spoločnej akciovej spoločnosti stotožnení všetci poslanci.

Spolu s riaditeľom magistrátu sa zúčastnil na zasadnutiach viacerých komisií mestského zastupiteľstva aj primátor Košíc Jaroslav Polaček. Vyjadril preto presvedčenie, že poslanci majú v tejto veci dostatok informácií.

Väčšina z nich považuje výstavbu bytov za dobrý nápad, no vyskytli sa výhrady. Týkajú sa lokality na Popradskej ulici v Košiciach, kde ich zatiaľ má vyrásť najviac – 353.

Mestský poslanec Dominik Karaffa upozornil na to, že pozemok nie je „čistý.“ „Práve na stretnutí v historickej radnici som sa pýtal na lokalitu na Popradskej ulici. Ja to vítam, veď som na tú lokalitu upozornil. Akurát je tu jedno ale. Tkvie v tom, že síce ide o pozemky mesta, ale stoja na nich stavby, ktoré mestu nepatria. Vlastnia ich iné právnické osoby,“ upozornil Karaffa.

Podľa neho tak vyvstáva otázka, akým spôsobom sa chce mesto vysporiadať s vlastníkmi spomínaných objektov. „Sú tam stavebniny, na ktoré je znalecký posudok v hodnote niekoľko sto tisíc eur. Je tam aj ďalšia budova a tým pádom bude stáť vykúpenie aj vyše milión eur,“ dodal mestský poslanec.

Zaujímalo ho, či v prípade, ak mesto vloží do spoločnej firmy pozemky, bude musieť vysporiadať vzťahy k stavbám, ktoré na nich stoja. „Budeme ich musieť získať do vlastníctva a tak pozemky previesť? Lebo to potom znamená, že pre mesto to bude násobne vyšší vklad,“ podotkol Karaffa.

Riaditeľ košického magistrátu Marcel Čop upresnil, že v tomto okamihu poslanci neschvaľovali jednotlivé vklady, ale založenie spoločného podniku s rakúskym developerom. „Samotné nefinančné vklady sa budú vykonávať vždy postupne po vysporiadaní jednotlivých pozemkov. Reálne si povedzme, že mesto vyslovene ‚čisté‘ pozemky veľmi nemá. Sú skôr raritou,“ vysvetlil Čop.

Pripustil, že aj pri iných pozemkoch bude musieť mesto riešiť majetkové vysporiadanie. „Počítame aj s pozemkom na Bencúrovej ulici, ktorý vlastní dopravný podnik. Ak by sme sa ale správali tak, že do úvahy pripadajú len bezproblémové pozemky, tak sa nikdy nepustíme do takýchto projektov,“ dodal riaditeľ magistrátu.

Zopakoval, že poslanci hlasujú o súhlase na založenie spoločného podniku s tým, že finančný vklad zo strany mesta je 750 eur. „Potom bude môcť náš partner urobiť príslušné právne úkony na svojej strane a pristúpiť k založeniu spoločného podniku,“ priblížil Čop s tým, že jednotlivé takzvané nefinančné vklady sa budú vždy schvaľovať individuálne na základe znaleckých posudkov a vyčíslenia všetkých nákladov, ktoré s tým mesto bude mať.

Ako príklad uviedol pozemok na Jesenského ulici neďaleko historického centra Košíc, kde mesto tiež muselo zbúrať staré dielne a následne ho vypratať. V súčasnosti je už pripravený na výstavbu 133 štátnych nájomných bytov. Na druhej strane mesto vlastní aj „čistý“ pozemok na Clementisovej ulici. Nestoja na ňom žiadne budovy.

Mestský poslanec Michal Djordjevič tlmil prípadné obavy argumentom, že poslanci majú všetko vo svojich rukách. „Ak nastane nejaký problém a vyhodnotíme to tak, že ide o drahý špás pre nás, tak to jednoducho neschválime. Som rád, že kolega Karaffa sa na určité veci pýtal, ale nebráni to založeniu spoločného podniku, uzavrel Djordjevič.

Košickí mestskí poslanci nakoniec dali zámeru zelenú okrem jedného, ktorý sa hlasovania zdržal.