Kryptomeny v realitnom biznise: priestor na revolúciu alebo na vznik toxických hypoték?

Americký regulátor hypoték FHFA (Federal Housing Finance Agency) vyzval dve kľúčové inštitúcie amerického hypotekárneho trhu Fannie Mae a Freddie Mac, aby pripravili podklady a návrhy na využitie kryptomien ako zálohu pri dohadovaní hypoték.

Kryptomeny by tak mohli plniť rovnakú funkciu ako iný majetok, napríklad nehnuteľnosti, akcie alebo dlhopisy, ktoré sa v USA bežne používajú ako záloh. Tento krok signalizuje rastúcu akceptáciu digitálnych aktív v mainstreamovom finančníctve, hoci regulačné rámce zostávajú nedostatočne definované.

Problém s volatilitou kryptomien

Logika tohto kroku je zrejmá. Odhaduje sa, že viac než dvadsať percent Američanov vlastní kryptomeny. Medzi týmito ľuďmi existuje reálny dopyt po možnosti použiť kryptomeny ako záloh bez toho, aby ich museli predávať a následne ručiť získanou sumou. Priame použitie kryptomien ako zálohu je pre nich pohodlnejšie. Tam, kde je dopyt, vzniká aj zodpovedajúca služba.

Novinkou návrhu je rozšírenie možnosti zálohu na kryptomeny všeobecne. Pred dvomi týždňami som informoval, že najväčšia americká banka JPMorgan umožní použiť na záložné právo spotové bitcoinové ETF, teda špecifický typ kryptoaktív. Teraz by banky mohli prijímať priamo kryptomeny.