V Košiciach pribudnú tisíce nových bytov. Nájom má podliezť trhové ceny

Metropolu východu čaká stavebný rozvoj. Magistrát v spolupráci so štátom a developermi plánuje výstavbu nových nájomných bytov, konkrétne ich má za desať rokov pribudnúť 5 400, ďalších 2 200 bude v neďalekých Valalikoch.

Primátor Košíc Jaroslav Polaček zdôraznil, že pôjde o klasické štandardné byty, kde bude napríklad sanita či kuchynská linka so spotrebičmi. Náklady na ich výstavbu predstavujú sumu 1,3 miliardy eur. Pôjde o jedno- až štvorizbové byty s rozlohou od 27 do 90 štvorcových metrov.

Prvý raz za 30 rokov

Spomínanú investíciu zabezpečí rakúska spoločnosť WBG Wohnen und Bauen Gesellschaft mbH Wien, s ktorou má magistrát podpísané memorandum. Vkladom mesta sú pozemky vo viacerých lokalitách, pričom Košice spolupracujú s Agentúrou štátom podporovaného nájomného bývania (AŠPNB).

„Prvá bude na Jesenského ulici, už je vlastne známa. Druhá na Thurzovej. Zvyšné zatiaľ nebudeme prezrádzať pre možné špekulácie," vysvetlil Polaček. Podľa neho sa tak po 30 rokoch začne masívnejšia výstavba nájomných bytov. Posledné sa v Košiciach postavili ešte v roku 1993.

S výstavbou prvých nových nájomných bytov majú začať už na budúci rok, s najväčšou pravdepodobnosťou na Jesenského ulici, kde je už vydané aj stavebné povolenie. Ďalšie byty pribudnú postupne po etapách.

„Týchto 5 400 bytov chceme vybudovať v troch fázach, prvá fáza je približne 1 740 bytov do roku 2027, ďalších 1 560 bytov do roku 2030 a následne ďalších viac ako 2 000 bytov po roku 2030," ozrejmil primátor.

Pokiaľ ide o nájomné, to bude regulované. Podľa predsedníčky predstavenstva AŠPNB Evy Lisovej bude možné v Košickom kraji získať trojizbový byt v cene nájmu od 381 do 678 eur. „Už táto cena je naozaj výhodná a môže byť ešte lepšia v prípade, že naším záujemcom je zamestnanec zamestnávateľa, ktorý je zaregistrovaný v našom systéme, a dostane príspevok od tohto zamestnávateľa," vysvetlila s tým, že je na zamestnávateľovi, či a v akej výške podporí nájom svojich zamestnancov.

Byty aj pre verejnosť

Lisová upresnila, že nájomné bývanie nebude určené len pre firemných či štátnych zamestnancov. "Je to rozdelené. Desať percent bude pre odchovancov sociálnych ústavov a znevýhodnených ľudí," podotkla Lisová. Ďalších 20 percent bytov je určených pre zamestnancov verejného sektora, 20 percent pre firemných zamestnancov, zvyšných 50 percent pre širokú verejnosť.

O nájomný byt sa tak môže uchádzať každý, kto sa prihlási do systému prostredníctvom internetovej stránky a vyplní formulár, ktorý AŠPNB pripravuje.

Ďalších 2 200 bytov pribudne v obci Valaliky pri Košiciach, kde v súčasnosti prebieha výstavba závodu automobilky Volvo.

O projekte nájomného bývania pred dvoma týždňami informovali premiér Robert Fico (Smer) a minister dopravy Jozef Ráž (nominant Smeru). Okrem dvoch rakúskych spoločností, s ktorými už zmluvy podpísané sú, sú pripravené stavať byty aj iné spoločnosti. „Môžu si nájsť aj hotový projekt. Kúpia ho a dajú ho do systému štátom podporovaného nájomného bývania,“ priblížil predseda vlády.

Na príklade vysvetlil, že nielen štát, ale aj samotný zamestnávateľ – aj súkromný – bude môcť pre stabilizáciu zamestnancov využiť zníženie ceny nájomného až o 250 eur. „Ak máme štandardný trojizbový byt v Bratislave na úrovni 800 až 820 eur, zákon umožňuje zamestnávateľovi nájomné pre zamestnanca znížiť na 600 eur,“ konkretizoval s dôvetkom, že ide o platbu za užívanie bytu, v ktorej nie sú započítané energie.

Hoci ešte čakajú na vyjadrenie Štatistického úradu SR, že tento program nejde do verejného dlhu, očakávajú skorú realizáciu. „Už je to len na tých firmách, kedy a ako začnú,“ povedal Fico s tým, že štát nejde stavať nájomné byty, len to „chce výrazne podporiť, kontrolovať a zvýhodňovať zamestnávateľa, ktorý sa rozhodne stabilizovať zamestnancov“.