Realitný trh naprieč Európou sa ochladzuje. Týka sa to aj Slovenska

Európska centrálna banka (ECB) koncom decembra opätovne zvýšila základnú úrokovú sadzbu o pol percentuálneho bodu. Chce tak bojovať proti inflácii, ktorá je niekoľkonásobne vyššia, ako je dvojpercentný cieľ ECB. Zvýšenie základnej úrokovej sadzby urguje komerčné banky, aby požičiavali svoje peniaze drahšie. Vyššie úroky, menej požičiavania, nižšia spotreba, stabilizovaná cenová hladina.

Trh s nehnuteľnosťami však neovplyvňujú len zrealizované kroky, ale aj očakávania budúceho vývoja. Tie nie sú práve optimistické. Viacerí bankári upozornili, že decembrové zvýšenie úrokovej sadzby nebolo posledným. Hovorí sa tiež o energetickej kríze a možných problémoch počas budúcej zimy. Predikcie HDP na budúci rok na tom takisto nie sú najlepšie a zdá sa, že analytici sú vo svojich odhadoch každým mesiacom o niečo pesimistickejší. Podľa nedávnych predikcií skupiny ekonómov čaká hospodárstvo eurozóny v roku 2023 mierny prepad na úrovni 0,1 percenta.

Štáty naprieč Európou hlásia pokles cien realít

Banka Halifax zaznamenala v novembri najväčší mesačný pokles cien nehnuteľností v Spojenom kráľovstve za posledných 14 rokov, informuje Guardian. Inštitúcia podľa denníka uviedla, že trh sa po rokoch prosperity a dynamického rastu cien opäť vyrovnáva. Zároveň odhaduje, že sa ceny nehnuteľností v Spojenom kráľovstve v roku 2023 prepadnú o 8 percent.