Kupujúci sa dostávajú do vedenia. Nehnuteľnosti na Slovensku už mierne zlacneli

Na rozdiel od bytov, ktorých priemerná cena je 2 711 eur za štvorcový meter, čím pokračujú v poklese, ceny domov v priemere medzikvartálne zdraželi a rovnaká výmera je podľa najnovších dát ohodnotená na 1 944 eur. Oproti predchádzajúcemu roku však klesli o len 2,1 percenta, pri bytoch je to však až 8 percent. „Dôvodom prečo rýchlejšie klesajú ceny bytov ako rodinných domov je predovšetkým to, že práve byty zaznamenali posledné roky najvyššiu dynamiku rastu cien (podstatne vyššiu ako domy)," vysvetľuje pre Štandard prezident Národnej asociácie realitných kancelárií Ján Palenčár.

Anomália v štatistike

Reálne ceny bytov však podľa neho na Slovensku poklesli výraznejšie, a to o 10 až 20 percent. „Dôvodom, prečo centrálna banka vykazuje miernejšie zvýšenie cien, je to, že tá pripravuje svoje štatistiky predovšetkým z ponukových cien na realitných portáloch, ktoré sa prepisujú pomalšie, ako sa vyvíjajú realizované ceny," vysvetľuje s tým, že to je aj dôvod, prečo má štatistika aj anomáliu.

Centrálni bankári totiž zaznamenali opačný vývoj iba v jednom kraji. „Ceny nehnuteľností v druhom štvrťroku klesali vo väčšine krajov. Výnimkou je Nitriansky kraj, kde ceny mierne vzrástli, zatiaľ čo v Trnavskom stagnovali. Ceny klesli výrazne v Prešovskom, Košickom, Trenčianskom a Žilinskom kraji," informuje analytik Národnej banky Slovenska Roman Vrbovský. A to nie je podľa Palenčára reálne. „Aj ceny nehnuteľností v Nitrianskom kraji poklesli," reaguje prezident asociácie.