Hypotéka verzus nájom. Je dnes najhorší čas na kúpu nehnuteľnosti?

Americký denník Wall Street Journal zverejnil prednedávnom správu, ktorá informovala, že v USA je dnes najhorší čas na kúpu nehnuteľnosti. A to najmä z toho dôvodu, že ceny prenájmov sú tam oproti splátkam hypoték omnoho lacnejšie. Z dôvodu stúpajúcich úrokových sadzieb a drahších pôžičiek je kúpa domu v zámorí v súčasnosti o 52 percent drahšia ako jeho prenájom.

Náklady na kúpu bytu v porovnaní s nákladmi na prenájom sú v USA najextrémnejšie minimálne od roku 1996, informoval denník. Podľa analýzy spoločnosti CBRE, na ktorú sa WSJ odvoláva, je tam priemerná mesačná splátka novej hypotéky o 52 percent vyššia ako priemerný nájom bytu. Naposledy sa tento ukazovateľ vymykal z normálu pred krachom na trhu s bývaním. A aj vtedy dosiahol vrchol na úrovni „iba“ 33 percent.