Cenovka za štvorák bytu vlani zlomila rekord a zdražovanie nekončí. Pár miest to má inak

Trh nehnuteľností so záujmom sledujú najmä kupujúci, ktorým situácia v posledných rokoch výrazne komplikovala možnosť dostať sa k vlastnému bývaniu. Na okraji však neostali ani developeri, tí zas museli na ochladenie reagovať rôznymi akciami, odložením výstavby či prepočítaním reálnych nákladov, ktoré sa, samozrejme, premietli do cenoviek.

Ešte v januári 2024 to vyzeralo, že ceny bytov a domov sa príliš meniť nebudú. "Napokon bolo všetko inak a byty v krajských mestách zdraželi priemerne o 11,9 percenta," vyčísľuje na základe merania Realitného barometra Realitná únia SR.

Ten sa ku koncu decembra vyšplhal na rekordných 2 943 eura na štvorec, čím dokonca o 41 eur prekonal svoje doterajšie maximum zo septembra 2022, keď na Slovensku vrcholil realitný boom.

Ceny novších bytov rástli rýchlejšie ako starších

Realitný barometer je teda aktuálne blízko úrovne zo septembra 2022. Neznamená to však, že sú rovnaké ceny všetkých bytov. "Niektoré sú teraz drahšie, iné stále lacnejšie. Úroveň spred dva a štvrť roka sa podarilo prekonať najmä novším bytom. Ich vývoj bol totiž priaznivejší než vývoj cien starších bytov," vysvetľuje analytik Realitnej únie Vladimír Kubrický.