Lákavo nízka cena za trojizbový byt v Trenčíne. V čom je háčik?

Byt s rozlohou 62 m2, ktorý sa nachádza v trenčianskej mestskej časti Sihoť, predáva okresný úrad za zlomok jeho trhovej hodnoty. Napriek tomu, že za nehnuteľnosť s podobnou rozlohou zaplatíte pri súčasnej situácii na realitnom trhu aj šesťcifernú sumu, hodnota štátneho príbytku na ulici Generála Viesta sa vyšplhala len na 52 800 eur.

EkonomikaV Trenčíne ponúkajú trojizbový byt za smiešnu cenu. Kúpili by ste?

Získať ho môžete prostredníctvom elektronickej aukcie, no ako nám prezradil odborník na reality Radovan Pavlík, nečakajte, že výsledná cena bude naozaj tak prekvapivo nízka.

„Treba si uvedomiť, a viem to z vlastnej skúsenosti, že výsledná cena je omnoho vyššia, ako tá ‘výkričná’. Nízkou cenou viete nalákať viacerých záujemcov, ktorí sa budú predháňať, kto dá vyššiu ponuku. Hodnota podobných bytov, pri predpoklade, že ide o pôvodný stav, je niekde na úrovní 100-tisíc eur,” vysvetlil Pavlík.

Podľa realitných maklérov majú ale Slováci stále pred dražbami nehnuteľností určitý rešpekt. Na aukciách sa zúčastňuje pomerne malé percento záujemcov, prevažnú väčšinu účastníkov tvoria investori alebo realitné kancelárie. Jedným z dôvodov je fakt, že pre účasť v dražbe je potrebné zaplatiť zábezpeku v hotovosti. Len málokto však voľne disponuje potrebným objemom financií. 

SpoločnosťBudujú napriek všetkým prekážkam. Čo chystá trenčianska nemocnica?

Ďalším problémom môže byť aj to, že majiteľ draženej nehnuteľnosti nepovolí obhliadku a vy tak neviete, čo vlastne kupujete. Financovať dražený objekt cez hypotéku je takmer nemožné a aj po jeho získaní je tu stále trojmesačná možnosť napadnutia súdom.

No ak by ste si predsa len chceli vyskúšať nadobudnutie nehnuteľnosti prostredníctvom aukcie, určite sa najskôr poraďte so skúsenou firmou alebo maklérom, ktorý sa touto problematikou zaoberá.