Nehnuteľnosti v Európe – praská bublina
Prudký rast úrokov láka predpovedať praskajúce realitné bubliny. Čitateľ určite zachytil pokles cien nehnuteľností na Slovensku. No medzi poklesom cien a kolapsom je pomerne široký priestor. Ako vyzerá aktuálna situácia v Európe?
Jesenský vàok výstavba bytov
Ilustračná fotografia. Foto: Jozef Ďurník/TASR
Odpoveď hľadajme v dátach Eurostatu. Cenový boom z prelomu milénia nasledovala takmer dekáda stagnácie. Okolo roku 2015 začali ceny bývania rásť a koncom roka 2022 boli o polovicu vyššie, ako v roku 2010.
Tento boom nebol rovnomerne rozložený. Estónske či maďarské nehnuteľnosti narástli takmer trojnásobne, naopak veľmi slabý rast zažilo Španielsko, či Fínsko a taliansky trh dokonca klesol. Vlastníkom na Slovensku narástli ceny o 87 percent. Jedná sa však o ceny v domácej mene, preto zahraničný pozorovateľ by mal brať do úvahy aj zmenu kurzu (týka sa to najmä Maďarska).
