Banky znižujú úroky: podľa odborníkov je vhodný čas na kúpu bývania

Banky na Slovensku znižujú úroky a hovorí sa o možnom návrate k úrovni približne tri percentá. Odborníci považujú tento čas za vhodný pre tých, ktorí uvažujú o kúpe vlastného bývania, no upozorňujú, že netreba čakať len na zníženie úrokov, ale treba brať do úvahy aj vývoj cien nehnuteľností.

Zuzana Pašková z maklérskeho domu Universal vysvetlila, že odklad rozhodnutia môže byť finančne nevýhodný, ak ceny nehnuteľností medzičasom vzrastú viac, než koľko ušetríte na úrokoch.

Hypotéka je dlhodobý záväzok, preto je potrebné zvážiť všetky riziká. Demografické zmeny tiež ovplyvňujú dopyt a ceny, keďže obyvatelia sa presúvajú do krajských miest a do zahraničia odchádza mladšia generácia.

Banky už ponúkajú trojročné fixácie pod 3,5 percenta. Zlepšenie podmienok je výsledkom zníženia základnej sadzby Európskej centrálnej banky, poklesu rizikovej prirážky štátnych dlhopisov a stabilizácie inflácie v eurozóne.

Mladí do 35 rokov tvoria asi polovicu nových žiadateľov o hypotéky. Objem nových hypoték za prvý kvartál 2025 dosiahol 1,3 miliardy eur, čo je medziročný nárast o 53 percent, pričom rastie aj refinancovanie.

(tasr, sie)