Preskočiť na obsah
Minúta  |  

Ako získať v ťažkých časoch výhodnejšiu hypotéku? Možností je viacero

Úrokové sadzby hypoték v tomto roku ešte porastú. Národná banka Slovenska (NBS) predpokladá, že ich rast sa zastaví na priemernej úrovni 4,5 percenta, kde však môžu vydržať až do konca roka 2025. Ide o zlú správu pre ľudí, ktorí si plánujú zobrať hypotéku, ako aj tých, ktorých čaká v najbližších troch rokoch refixácia. Je však viacero možností, ako aj v tejto situácii získať čo najvýhodnejší úver.

"To, či dostanete hypotéku, závisí od viacerých faktorov. Niektoré z nich viete ovplyvniť sami, iné sú dané vaším príjmom, ako aj trhovými podmienkami, úverovou politikou bánk a limitmi NBS. Každý z nás však dokáže do značnej miery ovplyvniť, či hypotéku dostane," vysvetlil finančný analytik OVB Allfinanz Slovensko Marián Búlik.

Základom je podľa neho dobrá úverová história. Splátky za tovary a služby, ako aj splátky rôznych pôžičiek, treba platiť vždy načas, vyhýbať sa omeškaniam a následným exekúciám. "Ideálny stav pre získanie hypotéky je, ak ste nejaký úver už čerpali a zároveň nemáte v úverovom registri ani jeden negatívny záznam. To je pre banku dôležitý signál, že ste si splácanie úveru už vyskúšali a svoje záväzky si vzorovo plníte," priblížil odborník.

Kto chce v najbližšom roku požiadať o hypotéku, mal by sa podľa neho poponáhľať a zabezpečiť si lepší úrok čím skôr. Ak ešte záujemca nemá nájdenú nehnuteľnosť, najlepšie spraví, ak požiada o maximálne 80-percentnú hypotéku a úver si nechá schváliť v banke, ktorá poskytne ďalších šesť až 12 mesiacov na výber nehnuteľnosti.

"Je síce nepravdepodobné, že by byty a domy plošne klesli v priebehu ďalšieho roka sumárne o 20 percent, ako sme to videli počas poslednej finančnej krízy, ale v individuálnych prípadoch je podobná zľava možná. Zvlášť vtedy, ak je predávajúci pod časovým tlakom," konštatoval Búlik.

Úroková sadzba sa dá v niektorých bankách ešte znížiť kombináciou viacerých produktov. Môže ísť o bankové poistenie úveru, poistenie nehnuteľnosti či otvorenie bežného účtu. Komu vychádza nízka suma hypotéky, mal by podľa odborníka zredukovať svoje doterajšie úvery.

"Ak máte viacero úverov alebo kreditných kariet, skúste ich splatiť alebo zlúčiť do jedného. Takzvanou konsolidáciou úverov si znížite svoju mesačnú splátku a uvoľníte si viac peňazí na hypotéku. Ak kreditku či povolené prečerpanie účtu vôbec nevyužívate, zrušte ich," radí analytik.

Ak tieto kroky nestačia, k dispozícii sú ešte dve možnosti. "Ak ste zamestnaní, v prvom rade treba skúsiť požiadať o úver po odmenách. Banky pri žiadosti o hypotéku najčastejšie posudzujú príjem za posledných 6 alebo 12 mesiacov. Koncoročné odmeny alebo 13. plat tak môžu výrazne zvýšiť priemerný mesačný príjem, a tým aj výšku hypotéky," priblížil Búlik.

Poslednou možnosťou je zobrať do úverového vzťahu spoludlžníka. Môže ísť o rodičov, súrodencov, prípadne aj známych. V každom prípade treba využiť maximálnu splatnosť hypotéky. Nižšia mesačná splátka totiž zvyšuje maximálnu výšku úveru, ktorú môže záujemca získať.

(tasr)

Minúta  |  

Soul tvrdí, že značná časť uniknutých amerických dokumentov nie je pravá

Južná Kórea v utorok vyhlásila, že "značná časť" uniknutých spravodajských dokumentov Spojených štátov, ktoré okrem iného naznačujú obavy Soulu ohľadom dodávok zbraní Ukrajine, je nepravých.

Únik citlivých amerických dokumentov, z ktorých mnohé súvisia s vojnou na Ukrajine, predstavuje podľa Pentagónu "veľmi vážne" riziko pre národnú bezpečnosť USA. Tieto dokumenty šíriace sa na internete, ktorých únik vyšetruje ministerstvo spravodlivosti USA, zjavne obsahujú aj informácie o špionážnych aktivitách Washingtonu voči blízkym spojencom, akými sú Južná Kórea a Izrael.

Niektoré dokumenty podľa AFP hovoria o znepokojení juhokórejských bezpečnostných predstaviteľov ohľadom toho, že by zbrane a munícia vyrobené v Južnej Kórei mohli skončiť na Ukrajine. Tento krok by bol porušením politiky Soulu, ktorý nepredáva zbrane krajinám v aktívnom vojnovom konflikte. Južná Kórea preto poskytuje Ukrajine len humanitárnu pomoc.

Juhokórejský minister obrany I Čong-sup sa so svojím americkým rezortným partnerom Lloydom Austinom v utorkovom telefonáte zhodol, že "značná časť týchto dokumentov je vyfabrikovaná," uviedol vo vyhlásení prezidentský úrad v Soule.

Pentagón poznamenal, že pracuje na overení toho, či sú tieto dokumenty pravé. Minimálne jeden z nich sa javí pozmenený. Podľa viacerých predstaviteľov USA sú však mnohé z uniknutých dokumentov pravé.

Juhokórejský prezident Jun Sok-jol, ktorý má v apríli odcestovať na návštevu USA, v utorok označil tvrdenia, že USA vykonávali špionáž voči jeho krajine, za "nezmyselné lži".

(tasr)

Minúta  |  

Kritik Kremľa, ktorému hrozí 25 rokov basy: Nič neľutujem. Zločinci sú tí, ktorí túto vojnu začali

Ruský opozičný politik a publicista Vladimir Kara-Murza v pondelok vyhlásil, že si stojí za všetkými svojimi politickými vyhláseniami, vrátane tých proti invázii na Ukrajinu, za ktoré mu hrozí 25 rokov väzenia. TASR o tom informuje na základe správy agentúry AFP.

"Podpisujem sa pod každé slovo, ktoré som povedal a za ktoré som obvinený," uviedol 41-ročný Kara-Murza vo svojej záverečnej reči na súde, ktorú citoval novinár Alexej Venediktov na kanáli Telegram. "Nielenže sa za nič z toho nekajám, ale som na to hrdý," dodal.

Kara-Murza je vo vyšetrovacej väzbe už od apríla minulého roku. Vtedy ho vzali do väzby na 15 dní za kladenie odporu polícii. Zároveň sa proti nemu začalo konanie za šírenie dezinformácií o ruskej armáde. Neskôr pribudli podozrenia z vlastizrady a z účasti na činnosti "nežiaducej organizácie", ktorou je údajne nadácia Otvorené Rusko.

"Vyčítam si len jednu vec," uviedol ďalej Kara-Murza. "Nepodarilo sa mi dostatočne presvedčiť svojich krajanov a politikov v demokratických krajinách o nebezpečenstve, ktoré súčasný kremeľský režim predstavuje pre Rusko a pre svet."

Kara-Murza je laureátom medzinárodnej Ceny Václava Havla za ľudské práva za rok 2022. Bol blízkym spolupracovníkom Borisa Nemcova, ktorého v roku 2015 zastrelili v centre Moskvy neďaleko Kremľa. "Som hrdý na to, že ma Boris Nemcov priviedol do politiky. A dúfam, že sa za mňa nehanbí," povedal Kara-Murza.

V rokoch 2015 a 2017 náhle ochorel a upadol do kómy, pričom je presvedčený, že ho otrávili agenti ruských tajných služieb.

Verdikt v tomto procese sa očakáva budúci pondelok. "Poznám svoj rozsudok... Taká je teraz v Rusku cena za nemlčanie," vyhlásil Kara-Murza. "Viem tiež, že príde deň, keď sa temnota nad našou krajinou rozplynie. Keď sa vojna bude nazývať vojnou... keď tí, ktorí podnietili a začali túto vojnu, budú označení za zločincov, a nie ľudia, ktorí sa ju pokúsili zastaviť," dodal.

(tasr)

Minúta  |  

V troskách budovy v Marseille zomrelo najmenej šesť ľudí. Záchranné práce pokračujú

Na šesť sa zvýšil počet obetí nedeľňajšieho zrútenia domu vo francúzskom meste Marseille. Oznámili to v pondelok večer hasiči, informuje TASR na základe správ agentúr DPA a AFP.

Záchranári stále pokračujú v pátraní po nezvestných osobách a na urýchlenie záchranných prác v sutinách použili žeriav. Nasadenie pátracích psov však spočiatku komplikoval požiar pod troskami, ktorý ani v pondelok nebol celkom uhasený.

Po nešťastí bolo nahlásených ako nezvestných osem ľudí.

Štvorpodlažný dom na Rue Tivoli v piatom marseillskom obvode sa zrútil v nedeľu okolo 0.40 h. Príčinou nešťastia bol pravdepodobne výbuch unikajúceho plynu. Poškodené boli aj časti dvoch susedných domov, v ktorých utrpelo zranenia päť ľudí. Jeden dom sa neskôr tiež zrútil. Z priľahlých budov preventívne evakuovali takmer 200 ľudí.

V novembri 2018 zomrelo pri zrútení sa dvoch zanedbaných budov v robotníckej štvrti Marseille osem ľudí. Podľa úradov však bol dom na Rue Tivoli v dobrom stave.

(tasr)

Minúta  |  

V USA prestal platiť núdzový stav pre covid. Vláda však pracuje na nových opatreniach

Americký prezident Joe Biden podpísal v pondelok zákon o zrušení núdzového stavu, ktorý bol pred viac ako troma rokmi vyhlásený v dôsledku pandémie nového koronavírusu. Informovala o tom v pondelok agentúra AFP s odvolaním sa na oznámenie Bieleho domu.

"Prezident podpísal zákon, ktorý ruší núdzový stav súvisiaci s pandémiou (ochorenia) COVID-19," uviedla vo vyhlásení tlačová služba Bieleho domu.

Núdzový stav bol zavedený 31. januára 2020 za vlády Bidenovho predchodcu Donalda Trumpa. Bol právnym základom pre rôzne reštriktívne opatrenia a jeho účinnosť sa skončila 11. apríla. Biely dom už skôr informoval Kongres o svojom zámere predĺžiť ho o ďalší mesiac a potom ho zrušiť. Zákonodarcovia však schválili návrh zákona o okamžitom ukončení núdzového stavu, ktorý Biden podpísal.

Na covid zomrelo v USA viac ako milión ľudí. Ukončenie núdzového stavu znamená koniec financovania testov na covid, bezplatných vakcín a rôznych núdzových opatrení.

Bidenova administratíva však už podľa Bieleho domu pracuje na vakcíne novej generácie a iných opatreniach na boj proti ďalším variantom nového koronavírusu.

"Projekt NextGen urýchli a zefektívni rýchly vývoj ďalšej generácie vakcín a liečby prostredníctvom spolupráce medzi verejným a súkromným sektorom," povedal agentúre AFP nemenovaný vysoko postavený predstaviteľ administratívy.

K dispozícii sú podľa neho finančné prostriedky vo výške najmenej päť miliárd dolárov, ktoré "pomôžu urýchliť vedecký pokrok" a "udržať náskok pred rýchlo sa vyvíjajúcim vírusom, spôsobujúcim COVID-19".

(tasr)

Minúta  |  

Muž na Ukrajine sa vyhýbal vojenskej službe. Čakajú ho roky väzenia

Na Ukrajine odsúdili 40-ročného muža na tri roky väzenia za vyhýbanie sa vojenskej službe počas mobilizácie. Oznámila to v pondelok prokuratúra Zakarpatskej oblasti, informuje TASR na základe správy agentúry DPA.

Muž z mesta Buštino ležiaceho neďaleko hraníc s Rumunskom dostal v auguste prvýkrát predvolanie, no pred odvodovú komisiu neprišiel. V decembri predvolanie odmietol prevziať s tým, že je proti ozbrojovaniu, zabíjaniu a nenávisti k ľuďom.

Verdikt okresného súdu v meste Ťačiv zatiaľ nie je právoplatný.

Ukrajinská ústava umožňuje odmietnuť povolanie do armády len z náboženských dôvodov. Podľa prokuratúry však "muž nenahlásil svoju príslušnosť k žiadnej náboženskej organizácii, ktorá sa hlási k odopieraniu služby v armáde“.

Ukrajinským mužom vo veku od 18 do 60 rokov bolo zakázané opustiť krajinu bezprostredne po začiatku ruskej invázie vo februári minulého roka a podliehajú odvodu.

Niektorí Ukrajinci sa snažia z tejto povinnosti vykúpiť alebo utiecť do zahraničia s falošnými dokladmi.

(tasr)

Najčítanejšie

  1. 1.
  2. 2.
  3. 3.
  4. 4.
  5. 5.