Developeri na bratislavskom realitnom trhu ku koncu tretieho štvrťroku ponúkali v 80 projektoch spolu na predaj 3 233 bytov. „Celková ponuka sa tak za posledné tri mesiace zvýšila o necelých 200 bytov," priblížili analytici s tým, že pribudlo síce niekoľko nových projektov, avšak išlo skôr o malé objekty s menej než 30 bytmi. „O rozšírenie ponuky sa postarali predovšetkým existujúce projekty, ktoré zverejnili ďalšie byty na predaj v už rozpracovaných etapách," dodali.

Priemerná jednotková cena ponúkaných bytov dosiahla 5 110 eur za meter štvorcový s DPH, čo v medziročnom porovnaní znamená nárast o 4,3 percenta, resp. o 0,8 percenta oproti predchádzajúcemu štvrťroku. Za nárastom podľa analytikov stojí len rozšírenie ponuky o byty vo vyššom segmente a nie zdražovanie existujúcej ponuky. „Stále tak platí, že ceny novostavieb stagnujú, a to už šiesty štvrťrok po sebe," dodávajú.

Mierny nárast podľa analytikov nastal aj v prípade priemernej absolútnej ceny novostavieb, a to o takmer sedem percent medziročne, resp. 3,2 percenta medzikvartálne na takmer 322 000 eur s DPH. „Takisto ako pri jednotkovej cene platí, že tu nešlo o zdražovanie, ale o rozšírenie ponuky bytov vo vyššom segmente," konštatujú s tým, že tieto byty sú spravidla charakterizované aj väčšími rozlohami. Priemerná rozloha voľných bytov tak mierne stúpla na 62,77 metra štvorcového.

„Na realitnom trhu v Bratislave prešiel ďalší štvrťrok bez akýchkoľvek zásadných zmien. Dve hlavné hybné sily trhu, dopyt a ponuka, sa aj naďalej nachádzajú v rovnovážnom stavbe, čoho výsledkom je už rok a pol trvajúca cenová stagnácia," priblížil hlavný analytik Bencont Investments Rudolf Bruchánik. Ako dodal, počet voľných bytov v ponuke sa veľmi rýchlo po prepade dopytu zastabilizoval na úrovni tesne nad 3-tisíc bytov, čo je vzhľadom na veľkosť Bratislavy malé číslo. Nízku aktivitu a pokračovanie stagnácie cien predpokladajú aj naďalej.

(sita)