Nová metodika zmien územného plánu Bratislavy prinesie viac občianskej vybavenosti

„Navyše, prostredníctvom zmeny ÚP v prospech vyššieho podielu bývania developeri zvýšia hodnotu svojich pozemkov a mesto získa časť z tejto vytvorenej nadhodnoty," vysvetlili zástupcovia MIB na dnešnej tlačovej konferencii.

„Koncept plánovaných zmien je organickým pokračovaním v súčasnosti prebiehajúceho verejného prerokovania návrhu Mestskej urbanistickej štúdie (MUŠ) Mlynské Nivy, kde plánujeme aktualizovanú metodiku aj pilotne využiť," priblížil riaditeľ MIB Ján Mazúr. Ako dodal, vďaka tejto aktualizácii budú možnosti zapojenia developerov pri budovaní verejnej občianskej vybavenosti v kontexte zmeny ÚP flexibilnejšie a rôznorodejšie v závislosti od potrieb danej lokality aj možností developerov.

Vďaka návrhu plánovaných zmien zadefinujú, akým podielom budú developeri spolufinancovať budovanie občianskej vybavenosti. Doposiaľ metodika stanovovala pomer bytov, ktoré developer po výstavbe prevedie do vlastníctva mesta za účelom budovania fondu nájomného bývania. Nová zmena má priniesť úpravu, ktorá umožní mestu získať od developerov občiansku vybavenosť, pozemky, či finančné zdroje viazané na konkrétny účel, napríklad vybudovania električkovej radiály.

Návrh MUŠ zón Mlynské Nivy je príkladom, ako zapojiť developerov do procesu spoluvytvárania mestských štvrtí. „Vďaka spolufinancovaniu zo strany developerov budú môcť v novej štvrti vznikať parky, školy, škôlky, električková trať a ďalšie zariadenia občianskej vybavenosti," poznamenal MIB. Ten spolu s hlavným mestom v najbližších dňoch odkonzultuje návrh zmeny s developermi a následne návrh zmeny predloží na mestské zastupiteľstvo na schválenie.

(sita)