Starnutie Slovákov zmení hypotekárny trh. NBS upozorňuje na nové riziká

Slovenské obyvateľstvo postupne starne a tento trend zásadne ovplyvní aj hypotekárny trh. Kým pred šiestimi rokmi mal viac ako 45 rokov len každý piaty dlžník, dnes ich je už takmer tretina.

Do roku 2037 môže podľa odhadu Národnej banky Slovenska (NBS) tento podiel narásť na 45 percent. Každá štvrtá hypotéka tak pripadne človeku po päťdesiatke.

Demografické zmeny zároveň znížia dopyt po úveroch. Počet mladších ľudí, ktorí bývajú najčastejšími žiadateľmi o hypotéky, bude klesať, čo môže spomaliť rast celého hypotekárneho portfólia.

Do desiatich rokov sa objem nových hypoték môže znížiť až o štvrtinu v porovnaní s obdobím pred rastom úrokových sadzieb.

NBS zároveň upozorňuje na nové riziká. Starší dlžníci majú nižší potenciál rastu príjmov a pri odchode do dôchodku čelia jeho náhlemu poklesu.

Taktiež majú obmedzené možnosti reštrukturalizácie dlhu. Preto je podľa centrálnej banky kľúčové nastavenie limitov zadlženosti, ktoré sa s vekom sprísňujú.

(tasr, red)