Zrušenie Humna: Mestská časť tvrdí, že kultovému múzeu nevedela pomôcť

„Tieto zásady definovali úpravy výšky nájomného v nebytových priestoroch, ktoré boli nevyhnutné vzhľadom na rekordný nárast inflácie a ceny energií. Súvisí s tým aj rast nákladov spojených s prenájmom nebytových priestorov.“

„Nebolo inej cesty ako upraviť jednotlivé nájomné zmluvy tak, aby sme boli ako samospráva schopní zabezpečiť údržbu budov, ktoré máme v správe. Všetky príjmy z nájmov putujú na opravy týchto objektov, ktoré majú 30 – 40 rokov. Investovať do týchto opráv je pre náš rozpočet veľká záťaž, nemohli by sme realizovať žiadne projekty,“ zdôvodnila.

Poriadok mali urobiť po jedenástich rokoch

K prvej zmene Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom mestskej časti pristúpila MČ podľa Ivany Palaiovej ešte začiatkom roku 2020 a malo sa tak stať po jedenástich rokoch. „Jedenásť rokov nikto neriešil, na základe čoho je jednotlivým nájomcom určená výška ich nájmov,“ priniesla informáciu mestská časť.

„Jedenásť rokov malo toto pohostinské zariadenie s múzeom neprimeranú konkurenčnú výhodu a platilo neobvykle nízky nájom, ktorý bol niekoľkonásobne nižší ako trhové nájmy v porovnateľných priestoroch a lokalitách,“ priblížila Ivana Palaiová.

Nájomcom, ktorí o to požiadali, so zvýšením počkali

„MČ KVP sa teda začala správať ako dobrý správca a určila jasné pravidlá platné pre všetkých a ceny nižšie ako v porovnateľných priestoroch a lokalitách. Postupné úpravy nájomných zmlúv zo strany mestskej časti ale stopla pandémia covidu.“

„Všetkým nájomcom, ktorí o to požiadali, bola táto úprava pozdržaná až do doby ukončenia pandémie. Mestská časť im vyhovela v maximálnej možnej miere, čo sa týka úľavy platenia nájmu,“ uviedla I. Palaiová.

Zverejnili konkrétne sumy a dôvody zmeny nájomného

Hovorkyňa mestskej časti poskytla Košickému Štandardu aj presné sumy nájmov. „Prevádzka Humno platila za priestory múzea 79,04 eura mesačne za 135 m². Za pohostinskú časť 27,60 m² platili 75,90 eura mesačne. Celkovo za 298,40 m² platili nájom 253,61 eura mesačne. Po zmene Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom mestskej časti došlo pri výpočte k nárastu nájmu na čiastku 944 eur za mesiac.“

Sídlisko v zmluve podľa I. Palaiovej uviedlo tiež dôvody zmeny výšky nájomného. „Medzi tieto dôvody patrili vyššie spomínaná inflácia, ale aj prekročenie dvojnásobku mesačnej zálohovej platby za služby a zmena štatútu mesta a zásad hospodárenia mestskej časti. Celkový kontext týchto zmien ukazuje, že úprava výšky nájomného bola legitímna a podliehala definovaným právnym postupom a legislatívnym normám,“ argumentuje mestská časť Košice-Sídlisko KVP.

Podľa MČ sú nájmy stále nižšie oproti ostatným

„Všetky naše priestory majú po tomto údajnom ‚drastickom‘ zvýšení nižšie ceny za m² ako súkromní prenajímatelia na sídlisku KVP. Zároveň Zásady hospodárenia a nakladania s majetkom MČ KVP majú nižšie sadzby ako podobné zásady MČ Západ, či iných porovnateľných MČ, z ktorých sme vychádzali.“

„Mestská časť Košice-Sídlisko KVP už v minulosti poskytla súkromnému etnografickému múzeu významnú pomoc v rôznych formách, ktoré si mohla dovoliť – odloženie splátok za nájom, vypracovanie splátkových kalendárov a poskytovanie dotácií na nájomné.“

Samospráva má problémy, podporiť i súkromníkov je náročné

„Mestská časť KVP už nemala možnosti ďalšej finančnej pomoci, čo dokresľuje aj naša aktuálna finančná situácia: Všetky investičné akcie sú zastavené, všetky kultúrne a športové podujatia sú zrušené, zamestnanci miestneho úradu fungujú na 80 %, poslanci si znížili odmeny, starosta nepoberá plat, a to je časť z celkovo 24 krízových opatrení, ktoré sme boli nútení prijať.“

„MČ nemá financie na výkon vlastných kompetencií, ale má financovať súkromné aktivity – je to hospodárne vynaloženie verejných zdrojov? Je to skutočne verejný záujem? Takto si niekto predstavuje, že budeme spravovať veci verejné?“ kladie otázky mestská časť Košice-Sídlisko KVP.