Realitný trh na Slovensku nezažíva cenovú bublinu

"Hoci by sa čiastočne dalo súhlasiť, že trh nie je dnes v úplnej cenovej rovnováhe, známky premršteného rastu - bubliny - taktiež nevidíme. Spolu s očakávaným znižovaním úrokových sadzieb centrálnych bánk a následným presahom na úverové sadzby už v polovici tohto roka sa môže aktuálna situácia navrátiť do rovnováhy, a to bez ďalšieho poklesu cien," Uviedol to v analýze Tomáš Cár z 365.invest.

Rast cien nehnuteľností na Slovensku bol za poslednú dekádu vyšší ako priemer EÚ. V porovnaní s krajinami s najvyšším rastom bol však podľa štatistických údajov Eurostatu miernejší. Vývoj nájomného bývania je pritom na Slovensku pod priemerom EÚ.

"Ceny domácich nehnuteľností poklesli podľa posledných údajov Národnej banky Slovenska za tretí kvartál 2023 medziročne v priemere o viac 10 percent. Ak by sme sa na tento pokles pozreli optikou investorov, ide o korekciu. Tzv. 'medvedí trh', ktorý je pre cenovú bublinu typický, by sme videli až v prípade, že by bol pokles dvojnásobný voči tomu, čo sme videli," priblížil Cár.

(tasr)